Консалтинговая компания SV Development считает достигнутым ценовое дно на рынке жилой недвижимости Киева. Об этом Українським Новинам сообщил ведущий специалист отдела маркетинга SV Development Сергей Костецкий.
«Ценовое дно, как мы и прогнозировали ранее, достигнуто еще в сентябре. Наметилось возобновление рынка. Дно достигнуто - это однозначно», - сказал он, пишет Главред.
Костецкий уточнил, что цены на квартиры в некоторых объектах начинают расти в пределах 2-3%, что, по его мнению, говорит о том, что цены снижаться больше не будут.
При этом он добавил, что рост возможен только в том случае, если возобновится ипотечное кредитование.
«В ближайшее время скачков цен не предвидится. Рост возможен лишь при стабильной экономической ситуации, после возобновления банками ипотечного кредитования», - считает эксперт.
По словам Костецкого, сейчас основная масса 1-комнатных квартир предлагается по цене до 60 тыс. долларов, 2-комнатные - по цене до 80 тыс. долларов, 3-комнатные - более 80 тыс. долларов.
Он также отметил, что потребительский интерес к недвижимости возрос.
«С одной стороны активность радует , но количество сделок пока не растет значительно. Звонков очень много, если же говорить о реальных сделках, то 1 из 30 звонков вытекает в реальную сделку», - сказал Костецкий.
Он спрогнозировал, что в течение 4 квартала 2009-1 квартала 2010 средняя цена на вторичное жилье сохранится на уровне 1 542 долларов/кв. м, а на первичное - на уровне 1 194 долларов/кв. м с незначительной корректировкой в 3-5%.
Костецкий также добавил, что положительную динамику по ценам можно будет наблюдать не ранее, чем через 2-3 года.
Что касается аренды жилья, то эксперт сообщил, что из предложенных в сентябре в аренду 26 870 квартир были сданы всего 540 квартир, в августе предложение составляло 27 013 квартир, из которых сданы 426.
Как сообщалось, в июне SV Development прогнозировала достижение ценового дна на рынке жилья в сентябре.
Ряд экспертов еще в апреле высказали мнение о том, что ценовое дно на рынке жилья в Киеве уже достигнуто.
