До выборов цены на киевскую землю не изменятся

Автор: «Фраза»

13.08.07 13:43

1789

Цены земельных участков под коттеджную застройку в районе Киева существенно не изменяться до внеочередных выборов, намеченных на 30 сентября. Об этом пишет Ринок.biz Как сообщил директор по маркетингу консалтинговой компании "SV Development" Владимир Степенко, сегодня на формирование цены на земельны участки вокруг Киева влияют три фактора: Первый - сезонный. В период летних отпусков цены на недвижимость и земельные участки традиционно замирают, ожидая осеннего оживления. Второй фактор - наличие на рынке большого количества "некачественных" земель. "Хорошие земли раскупают быстро, и остаются не очень качественные земли, и таким образом средняя стоимость земли уменьшается", - сказал Степенко. Свой ценовой анализ SV Development делает на основе большого количества предложений по продаже земельных участков. Третий фактор, который влияет сегодня на замедление земельного рынка, это выборы. "Сегодня все финансовые ресурсы сосредоточились на избирательных кампаниях. Поэтому после выборов прогнозируется активизация активности на рынке земли". На послевыброную активность на рынке повлияет также позиция многих крупных собственников земли, которые заняли выжидательную позицию, полагает Степенко. "Люди, у которых есть большие земельные участки, пока не знают: либо развивать проект, либо продавать. Решение будет зависеть от результатов предстоящих выборов - кто придет к власти", - сказал Степенко. За период с 6 по 12 августа, по данным "SV Development", средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Киевском регионе (11 районов) выросла на 1,78% ($94) и достигла 5 352 доллара за одну сотку. Рейтинг стоимости земельных участков по районам Киевской области: 1. Киево-Святошинский район - рост 0,34% (на $30) до $8 807/сотка 2. Обуховский район - снижение 2,00% (на $141) до $6 894/сотка 3. Бориспольский район - рост 3,11% (на $161) до $5 344/сотка 4. Вышгородский район - рост 0,93% (на $49) до $5 293/сотка 5. Броварской район - снижение 1,65% (на $72) до $4 322/сотка 6. Васильковский район - рост 1,25% (на $51) до $4 125/сотка 7. Бородянский район - рост 3,52% (на $77) до $2 271/сотка 8. Макаровский район - рост 1,71% (на $36) до $2 152/сотка 9. Кагарлыцкий район - снижение 3,38% (на $49) до $1 386/сотка 10. Фастовский район - рост 6,69% (на $62) до $986/сотка 11. Барышевский район - рост 12,39% (на $104) до $945/сотка Объем предложения (*) земельных участков по районам Киевской области: 1. Макаровский район - 46% 2. Бориспольский район - 13% 3. Киево-Святошинский район - 13% 4. Васильковский район - 13% 5. Броварской район - 9% 6. Обуховский район - 4% 7. Вышгородский район - 2% 8. Бородянский район - 0,9% 9. Кагарлыцкий район - 0,8% 10. Барышевский район - 0,2% 11. Фастовский район - 0,1% (*) % от всей совокупности участков выставленных на продажу по 11 районам Киевской области.