Наконец-то появилась приятная для освещения новость! Кабмин предлагает не удерживать с физлиц в 2013 году налог на недвижимое имущество. Причина проста — нет реестра плательщиков. Сформировать его хотят до конца 2013 года. Посмотрим, как оно у них выйдет...
Законопроект № 2405 «Про внесення змін до ст. 265 Податкового кодексу щодо об`єктів житлової нерухомості» одобрен профильным комитетом парламента и имеет шансы быть принятым. И это хорошо. Хорошо, потому что, помимо вынужденного «сдвигания» сроков введения налога на недвижимость, в законопроекте имеется целый ряд очень неплохих поправок к соответствующим статьям Налогового кодекса.
К таковым я отношу:
— норму о том, что налог может рассчитываться исходя из суммарной жилой площади всех видов жилой недвижимости, находящихся в собственности физлица. При этом предусмотрено уменьшение базы налогообложения на 370 м2 от этого показателя. Ставки налога, можно сказать, не изменяются — до 740 м2 — 1% от минимальной зарплаты за 1 м2, более 740 — 2,7%. Ставка налога не больше 1% сохраняется для квартир площадью не больше 240 м2 и для домов не больше 500 м2;
— норму о том, что расчет налога производится по месту регистрации физлица-плательщика налога (действующая норма предполагает осуществление расчета по месту нахождения объекта недвижимости);
— норму о введении
— норму, разрешающую физлицам-плательщикам налога осуществлять его уплату через кассы сельсоветов по квитанциям о получении налогов и сборов;
— норму, расширяющую список льготников за счет детей-сирот, детей, лишенных родительской опеки и детей-инвалидов.
Перечислил, перечитал и глазам своим не поверил! Вроде, не в Украине всё происходит! У нас же — что ни норма, то «закручивание гаек». Что ни закон — то новый платеж. Что ни поправка — то новая «головная боль» плательщику.
А тут — просто, как в сказке! Хотя, для объективности, нужно заметить, что все эти изменения просто «кричали» о себе. И я тоже «кричал»: «...нужно для этого всего лишь объектом налогообложения сделать не объект недвижимости, а суммарную площадь всех объектов недвижимости, находящихся в собственности налогоплательщика. И понятнее, и логичнее, и честнее — просуммировал площади, отнял льготируемую и умножил на тариф», но без особой надежды быть услышанным — чай, не первый год живу в этой стране...
И вдруг — такая радость! Согласитесь, это очень хорошо, когда власть в реале, а не на билбордах делает «шаги навстречу людям». Может, и не меня услышали, а сами додумались, но ведь додумались! И подготовили правильный законопроект, вносящий правильные изменения в Налоговый кодекс. Дело осталось за малым — народные избранники должны собраться и проголосовать «за».
Из сложившейся ситуации, кстати, логически вытекает и следующее: раз весь 2013 год будет посвящен составлению реестра плательщиков, то в 2014 году можно будет взыскать налог за 2013 год. По факту. Не устраивая клоунаду с авансами и поквартальным налогообложением.
Этого в законопроекте № 2405 нет. Будем считать, что сейчас я вновь повторяю: «...налог на недвижимость, вступивший в силу с 1 января 2013 года, должен начать фактически применяться по окончании 2013 года, т.е. после окончания отчетного периода. Когда будет совершенно ясно кто, чем, и на протяжении какого времени владел в прошедшем году. Но на фискалов давят: «Давай, давай»! — и они торопятся собрать этот налог. И тем самым закладывают наперёд порочную практику — ведь и в 2014 году они тоже вынуждены будут собирать этот налог наобум, авансом. А затем заниматься уточнениями, пересчетами, возвратами и доначислениями. Так же и в 2015, и в 2016... А всего-то надо — дотерпеть до конца года и собрать налог «по факту». Для этого нужно в статье 265.7.2 слово «отчетного» заменить на словосочетание «следующего за отчетным».
Ау! Господа, обладающие законодательной инициативой, меня слышно? Раз уж вы начали приводить этот налог в божеский вид — не останавливайтесь на полпути, сделайте всё по-человечески...
