Ларёк, киоск, магазинчик: трудно открыть, легко потерять. Рассказ адвоката

...Знаете ли вы что такое «взнос на развитие социальной инфраструктуры»? Почему чиновники подсовывают предпринимателям «ордер» вместо «договора» — и в чем принципиальная между ними разница? Ну и, тем более, насколько просто потерять свой бизнес, за открытие которого фактически пришлось переплатить дважды?..

Адвокат: «Ну вот, ты решил зарабатывать. У тебя нет «папика-олигарха» или приличного наследства для старта, и ты всё ещё веришь, что можно заработать хорошие деньги честно. Ты — честный предприниматель, то есть совершенно легально платящий налоги как за себя, так и «за того парня».

Ты хочешь развиваться, с целью обеспечить свою семью, и ты принял решение все семейные и личные (но отнюдь не лишние) средства вложить в предоставление услуг или мелкую торговлю. Естественно, с целью получения прибыли, какой же смысл без неё? Иного способа ты не нашёл, хотя небезызвестный классик «политического менеджмента» в ранге премьера и призывал к лопате, сам такого примера так и не показав.

Ты приобрёл оборудование, товар, и даже взял на работу людей. Что ещё? Нужно создать рабочее место. То есть, нужен киоск, вагончик, павильон, будка или что-то в этом роде. И, естественно, место на местности. Сразу оговорюсь — речь не идёт о капитальном строительстве, так как стоимость рабочих мест там в разы выше твоих возможностей.

Те, кто построит киоск (вагончик, павильон, будку), найдутся — будет спрос и средства, значит, найдётся и предложение. А вот обретение точки расположения такого рабочего места зависит уже не только от тебя.

И здесь начинаются, как говорят юристы, «земельные отношения». Сначала нужно потратить уйму своих сил, времени, других ресурсов на проект землеустройства и другие крайне необходимые бумаги. После чего, потратив существенную сумму, оплачиваешь взнос на «развитие социальной инфраструктуры» и условно получаешь (нет, пока не срок) право находиться на каком-то месте. Может, даже там, где и хотел.

Спросишь, почему условно? А почему не спросишь, что это за «взнос»? Это, по сути, об одном и том же — просто одно подменяет другое. Снова непонятно?

Поясняю: ты платишь за то, что ты сам и создаёшь — ту самую социальную инфраструктуру. То есть вкладываешься в развитие твоего любимого города дважды. Но — чтобы иметь право что-то делать на клочке земли, на котором тебе разрешили работать, нужно не только заплатить налог на землю — нужен еще и договор аренды. Этой самой земли. А не такой себе талончик, как о прохождении техосмотра на лобовом стекле автомобиля, только формата А5. «Ордер» называется, к тому же — «временный». И даётся такое «счастье» на 6 месяцев, после чего ты можешь рассчитывать только на продление... в виде такого же талончика, по закону никого ни к чему не обязывающего.

А почему нужен договор? Потому что это взаимные права и обязанности обеих сторон, то есть те самые права по договору есть не только у городской власти — но и у тебя. Но — договора нет, значит и прав нет. Случайность? Подумай сам — это всё длится далеко не первый год, и сколько таких же, как ты?

Тебя всё равно это устраивает? Чудесно! Только вот заковырка — разонравилась кому-то твоя постройка, и придут люди от прокуратуры и госкомзема. И скажут, что нет у тебя никаких прав на это место.

— Как же так? — ты справедливо возмутишься. — Ведь за всё уплачено!

— А вот так! — ответят тебе важно. — Сначала штраф оплати, просто потому что уже пришли, а потом и катись отсюда, потому что «ордер» твой — это «филькина грамота».

— Но власть не даёт другого документа! — справедливо возмутишься ты.

— Ан нет, — ответит прокурорский работник, — договор быть должен.

И он прав! А ведь я тебя предупреждал. И понятно, что никто ничего не вернёт — ибо здесь лишь ты должен, но не тебе. И понятна властная тактика: договор ведь — это взаимные права и обязанности двух сторон, согласившихся на нечто добровольно — а значит, с обоих и спрос. А так — лишь властное соизволение.

Вот только почему правила создающие, их же не выполняют? Или равность есть лишь декларация? Впрочем, это уже не ко мне...

Тэги: аренда, МАФ, частное предпринимательство

Комментарии

Выбор редакции
Топ игровых проектов для заработка криптовалюты: Blum, TapSwap, Major и другие
Топ игровых проектов для заработка криптовалюты: Blum, TapSwap, Major и другие
Топ игровых проектов для заработка криптовалюты: Blum, TapSwap, Major и другие
Топ игровых проектов для заработка криптовалюты: Blum, TapSwap, Major и другие
Блум (BLUM): цена может вырасти до $0,05 и дать возможность заработать больше $1000
Блум (BLUM): цена может вырасти до $0,05 и дать возможность заработать больше $1000
Primex PricePulse: угадайте, куда пойдет крипторынок и заработайте
Primex PricePulse: угадайте, куда пойдет крипторынок и заработайте
Tapswap: листинг, цена, коды
Tapswap: листинг, цена, коды
SOON от TON Station: скоро листинг, но вы еще можете заработать свои токены
SOON от TON Station: скоро листинг, но вы еще можете заработать свои токены
Crypto Mason: в Telegram запустили масонскую тапалку
Crypto Mason: в Telegram запустили масонскую тапалку
UNITS: в Телеграм запустили «тапалку» на базе RWA - активов реального мира
UNITS: в Телеграм запустили «тапалку» на базе RWA - активов реального мира
Как питаться бюджетно и правильно: советы
Как питаться бюджетно и правильно: советы
fraza.com
Все новости
Главное
Популярное
На известном аукционе продали ну очень странный лот
На известном аукционе продали ну очень странный лот
На известном аукционе продали ну очень странный лот
На известном аукционе продали ну очень странный лот
Виктория Кьер Тейлвиг: «Мисс Вселенная» стала 21-летняя датчанка
Виктория Кьер Тейлвиг: «Мисс Вселенная» стала 21-летняя датчанка
Кэролайн Ливитт: Трамп назначил сексапильную пресс-секретаря Белого дома
Кэролайн Ливитт: Трамп назначил сексапильную пресс-секретаря Белого дома
Бриджит Джонс 4. Без ума от мальчишки (2024): трейлер и дата выхода культового фильма
Бриджит Джонс 4. Без ума от мальчишки (2024): трейлер и дата выхода культового фильма
Секретный уровень (2024): трейлер и дата выхода новинки от создателей «Любовь. Смерть. Роботы»
Секретный уровень (2024): трейлер и дата выхода новинки от создателей «Любовь. Смерть. Роботы»
Аномальные ливни затопили Сицилию
Аномальные ливни затопили Сицилию
Элизабет Пипко: эротическая модель станет пресс-секретарем Трампа
Элизабет Пипко: эротическая модель станет пресс-секретарем Трампа
Легенда сборной Ураины вошел в Зал славы итальянского футбола
Легенда сборной Ураины вошел в Зал славы итальянского футбола
Зеленский встретился с Боррелем и сообщил важную новость
Зеленский встретился с Боррелем и сообщил важную новость
Лубинец заявил о расстреле украинских военнопленных на Курщине
Лубинец заявил о расстреле украинских военнопленных на Курщине
fraza.com

Опрос

Чего вы ждете от 2024 года?