Банки начнут массовое кредитование населения на покупку недвижимости не ранее 2013 года, считают эксперты. Ипотека продолжит дешеветь и в этом году, но ставки не опустятся до уровня, доступного для большей части украинцев.
Ситуация в банковском секторе и условия кредитования населения постоянно улучшаются, но говорить о возобновлении полноценной ипотеки ранее 2013 года не приходится, констатируют эксперты, пишет БизнесГид.
«Бума кредитования в ближайшие два года ожидать не стоит. Некоторые банки сейчас занимают выжидательную позицию, некоторые вообще отказываются от ипотеки. Пока банки не спешат выходить на ипотечный рынок с принципиально новыми предложениями, поскольку ситуация на рынке недвижимости до сих пор до конца не прояснилась», - рассказала заместитель председателя правления одного из коммерческих банков Анна Сидорова.
«Банки не начнут кредитовать на недвижимость в докризисных объемах в 2012 году. Думаю, что объемы кредитования будут набираться постепенно и качественный уровень кредитования будет совсем другим (в сравнении с докризисным): тут и другое отношение населения к заемным средствам, и другое отношение банков к оценке платежеспособности населения, к выдаче длинных кредитов с фиксированной ставкой», - объяснила начальник управления развития продуктов другого банка Анна Макаренко.
При этом, по словам банковских специалистов, ставки по ипотеке до конца 2011 года снизятся еще на 2-3 процентных пункта, но до приемлемого для большей части населения уровня в этом году кредиты не подешевеют. «Сегодняшняя ситуация на рынке дает возможность прогнозировать снижение ставок до уровня 15-16% годовых к концу года», - считает начальник отдела развития и поддержки розничных кредитных продуктов коммерческого банка Андрей Осипов.
«По нашему мнению, тенденция к снижению ставок сохранится, однако темпы снижения замедлятся. В случае сохранения стабильной ситуации в экономике и дальнейшего удешевления ресурсной базы, средние ставки по ипотеке до конца года еще будут снижаться», - рассказала член правления - заместитель председателя правления государственного Укрэксимбанка Светлана Монастырская.
В то же время Анна Сидорова спрогнозировала удешевление ипотеки к концу года до уровня 15-17% годовых.
По данным компании Простобанк Консалтинг средняя реальная стоимость ипотеки на «вторичку» на 18 июля составляет, в зависимости от срока кредитования, 17,5-18,5% годовых. С начала года ставки снизились на 2-3 процентных пункта, за 2010 год – на 7-8 п.п.
