Кто не мечтает о большой гостиной или совмещенной кухне с обеденной зоной? Но, к сожалению, переезд не всегда возможен цены на новые квартиры просто запредельные. Отличным выходом будет проект по перепланировке квартиры, который позволяет адаптировать жилье под себя без лишних трат. Главное знать, как это сделать правильно, без лишней бюрократии и штрафов.
Что включает проект по перепланировке квартиры
Проект это не просто схема с переносом стен. Это полный пакет документов, включающий поэтажный план, экспликации, техническое заключение, планы до и после изменений. Он обязательно разрабатывается в соответствии с нормативами СНиП, СанПиН и Жилищного кодекса. Такой проект обязателен при любых изменениях, затрагивающих конструкцию помещений, мокрые зоны или общедомовое имущество. Без него перепланировка считается незаконной, даже если выглядит безобидно.
Как оформить проект перепланировки официально
Первым делом стоит обратиться к специалистам — проектировщикам с допуском СРО. Они проводят замеры, разрабатывают техническое заключение и создают весь проектный комплект. После этого документы подаются в МФЦ или через «Госуслуги» на согласование. Процесс занимает от 30 до 90 дней, в зависимости от сложности проекта и региона. После одобрения можно приступать к работам, а по завершении приглашается комиссия для приёма. Если в проекте всё выполнено корректно, акт приёмки подписывается сразу. В противном случае могут потребовать внести изменения или устранить нарушения. Поэтому так важно, чтобы проект изначально готовился квалифицированными специалистами с опытом работы.
Как не нарваться на штраф
Самая распространённая ошибка сделать перепланировку «по наитию», а потом пытаться её узаконить. Это чревато штрафом и предписанием вернуть всё в первоначальное состояние. А если работы затронули несущие конструкции, могут возникнуть проблемы с безопасностью и даже угрозы судебного разбирательства. Поэтому лучше изначально оформить всё по правилам. Ещё один риск — обратиться к непроверенным «частникам», которые выдают шаблон вместо реального проекта. Такой документ просто не примут. Более того, в случае выявления поддельной документации могут быть применены административные меры. А повторное оформление проекта и согласование займут вдвое больше времени и денег.
Где можно заказать
В интернете полно информации и предложений, но важно выбрать надежную компанию, а не первую попавшуюся в поиске. Один из проверенных сайтов resog.ru. Там, кстати, можно получить консультацию или вообще доверить всю работу специалистам компании. Это удобно, прозрачно и безопасно вы получите готовый проект, согласование и сопровождение на каждом этапе.
