Инвестиции в недвижимость являются наиболее доступным для обычного обывателя объектом для инвестирования, поскольку не требуют специальных знаний и при этом гарантирую пускай небольшой, но при этом стабильный доход. Покупка квартиры Харьков у компании-застройщика является достаточно распространенным видом сделки, не сулящим покупатели никаких неприятностей при условии, что девелопер – давно проверенная и надежная компания. Однако перед покупкой квартиры нелишним будет лично проинспектировать несколько домов, ранее построенных компанией и пообщаться с их жителями, услышать их возможные жалобы и нарекания касательно качества жилья, соблюдения сроков его строительства и т.п.
Выбираем объект для инвестиции в недвижимость
Большинство начинающих инвесторов в качестве объекта недвижимости выбирают квартиры, и в этом есть определенный резон, поскольку квартиры:
- пользуются несоизмеримо большим спросом у покупателей и/или арендаторов по сравнению с недвижимостью коммерческой;
- зачастую имеют меньшую стоимость по сравнению с коммерческой недвижимостью, поэтому у начинающего инвестора появляется возможность выбора нескольких наиболее удачные (по его мнению) вариантов для инвестиции;
- гораздо легче продать с выгодой в отличие от объектов коммерческой недвижимости, спрос на которую зависит от множества экономических и политических факторов как внутри страны, так и за рубежом.
Инвестиции в коммерческую недвижимость требуют больше бумажной волокиты, включительно с оформлением прав собственности, что соответственно требует больших финансовых расходов и затрат времени. Инвестиции и в коммерческую, и в жилую недвижимость возможны на различных этапах строительства, однако покупка и продажа квартир, купленных на стадии котлована, сулит большую прибыль (и одновременно увеличивает риски).
В какой период лучше делать инвестиции
Однозначного ответа, когда лучше покупать недвижимость как объект для инвестиции не существует, поскольку на этот процесс влияют множество факторов внутри страны и региональных особенностей, определяющих спрос и предложение на рынке.
По мнению многих экспертов покупать квартиры лучше в преддверии новогодних праздников, когда девелоперы стремятся успешно завершить финансовый год и предлагают скидки в размере 10-15%. Существенные скидки можно получить и в летний период – с наступлением сезона отпусков ситуация на рынке недвижимости будто замирает и тогда стоит подыскать лучший вариант для инвестиции.
