Плательщик ипотечного кредита обязательно должен застраховать недвижимость, по желанию можно купить полис страхования жизни для ипотеки. Расскажем подробнее о ипотечных страховках и особенностях их оформления.
Страхование объекта залога
Страховать недвижимость, объект залога ипотечного кредита, обязательно. Действие страхового полиса распространяется на конструктив объекта: стены, перекрытия, перегородки, входные двери и остекление. Если эти элементы будут повреждены, страховая компания выплатит банку остаток долга по кредиту. А заемщик не останется в сложной ситуации — без недвижимости и обязательством еще несколько лет выплачивать ипотеку.
При оформлении ипотеки на вторичную недвижимость нужно сразу застраховать объект залога. Если квартира в строящемся доме — после его сдачи в эксплуатацию и регистрации недвижимости.
Страхование жизни и здоровья
Ипотека — кредит, который обычно оформляют не менее чем на 5–7 лет, чаще — до 30. За такой долгий период заемщик может столкнуться с разными непредвиденными ситуациями. Например, тяжело заболеть или получить серьезную травму, которая сделает его нетрудоспособным. На этот случай можно оформить страховку жизни и здоровья. Полис защитит недвижимость и финансы заемщика и его семьи. В случае получения инвалидности 1, 2 группы или смерти плательщика по ипотеке страховая компания выплатит банку остаток долга.
Страховку жизни и здоровья, в отличие от страхования конструктива, оформлять не обязательно. Но многие банки повышают процентную ставку заемщикам, которые отказались от добровольного страхование. Повышение ставки даже на 1–2% грозит большой переплатой по кредиту, учитывая средние суммы ипотечных займов в несколько миллионов рублей. Оформление полиса почти всегда выгодней.
Как рассчитать и оформить страховку
Банк может предложить купить полис у партнерских страховых компаний. А у заемщика остается право согласиться или искать более выгодное предложение. Застраховать объект и здоровье можно в любой страховой, аккредитованной банком. Например, в Ренессанс страхование. Полисы страховой компании принимают более чем в 200 банках РФ. В их числе — ведущие российские банки «Сбер», «Альфа-Банк», «ВТБ» и небольшие региональные учреждения.
На сайте можно быстро и точно получить расчет страховки ипотеки. Для этого в калькуляторе нужно указать название банка, тип объекта, остаток долга и данные заемщика. Оформить договор тоже можно онлайн — без визита в офис и заполнения огромных анкет. Полис придет на электронную почту после оплаты, его можно сразу отправить в банк.
