Независимо от того, вас интересует вторичный или первичный рынок жилья, подходить к вопросу покупки следует с максимальной ответственностью и предельной внимательностью. Мы спросили у экспертов Портала недвижимости «Avezor», когда лучше задумываться о покупке недвижимости. А если вас интересуют достойные варианты, они представлены на странице Продажа 3-к квартир https://avezor.com/kupit-3-k-kvartiru-v-harkove/.
Лучшее время для покупки
На самом деле относительно наиболее подходящего периода для покупки недвижимости точного ответа не существует. Однако есть определенные факторы, приняв во внимание которые у покупателей есть шансы неплохо сэкономить. Вполне очевидно, что соотношение предложения и спроса оказывает влияние на вопросы ценообразования. Соответственно из-за низкого спроса продавцы ищут способы привлечения клиентов, среди которых и выгодные скидки. Если же отмечается высокий спрос, завышение цен неизбежно. В это время лучшим решением будет все-таки переждать.
С целью формирования понятия, когда все-таки лучше покупать объекты недвижимости, следует обратиться к компетентному и опытному риелтору. Именно специалист может поведать про наличие каких-либо сезонных изменений на рынке трехкомнатных квартир, и даст советы, как лучше дождаться подешевения квартир.
Факторы, влияющие на цены на недвижимость
Независимо от того, хотите вы купить квартиру в новострое или вторичку, на ценообразование влияют такие факторы:
-
Использование современных строительных норм.
-
Стоимость оплаты труда.
-
Цена используемых строительных материалов.
-
Порог инфляции.
Влияние времени года на вторичный рынок недвижимости
Если вас интересуют вторичный рынок 3-к квартир Харькова, принять во внимание следует и сезонность. Благодаря наличию четкого понимания периодов, когда отмечается рост и спад предложений, можно купить недвижимость по наиболее выгодной стоимости. Но не стоит делать основную ставку на колебания цен в зависимости от сезонности, так как имеются и другие факторы, спрогнозировать которые довольно сложно. Речь идет в первую очередь о экономических и политических обстоятельствах.
Если говорить о предновогодних праздниках и периоде летних отпусков, активность на рынке заметно снижается. В зимнее время застройщики делают неплохие скидки на продажу новостроек. Вторичный же рынок демонстрирует обратную политику. Численность желающих купить квартиру уменьшается с декабря месяца. Довольно часто продавцы попросту снимают объекты недвижимости с продажи, соответственно уменьшая численность предложений. Владельцы недвижимости, нуждающиеся в срочной продаже квартиры, охотно снижают цены.
Самым привлекательным и выгодным временем для покупки квартиры можно уверенно считать весну. Продавцы именно в этот период выставляют объекты на продажу. Численность предложений является максимальной, что позволяет соискателям выбрать квартиру, максимально соответствующую желаемым требованиям. К тому же не стоит забывать, что за весной следует лето, которое является наиболее удобным временем для ремонта. Но есть и недостатки. Численность покупателей также увеличивается. По этой причине у владельцев значительно меньше желания делать скидки и уменьшать начальную стоимость. В осенний период отмечается похожая ситуация. Численность объектов, выставленных на продажу увеличивается. Торг по цене становится более сложным из-за ажиотажа с просмотрами.
На самом деле не существует периода, о котором можно было бы сказать, что он однозначно лучший для покупки недвижимости. Каждый сезон имеет свои плюсы и минусы. Если вы увидели объект, который соответствует вашим пожеланиям, вовсе нет смысла ждать прихода определенного времени года. Сезонные колебания стоимости не являются сильно значимыми. Чтоб исключить вероятность того, что недвижимость купит кто-то другой, все-таки стоит сделать предложение продавцу. Не исключено, что он уступит в цене, независимо от времени года.
Влияние внешних факторов
Не стоит списывать со счетов влияние таких аспектов, как нестабильность курса валют, отсутствие статичной экономической и политической ситуации, введение новых норм и законов. Неизбежно это отпечатывается и на формировании рынка недвижимости. В подобные периоды в большинстве случаев отмечается пауза на рынке. Покупатели откладывают покупку квартиры в долгий ящик, в надежде снижения стоимости. Продавцы, которые отказываются снижать цену, также принимают решение отложить заключение сделок до времен, когда ситуация стабилизируется. Однако в подобные кризисные периоды можно купить квартиру по более выгодным ценам. Вполне очевидно, что продавцы будут сбрасывать цены.
Привлекательность объектов недвижимости может быть снижена из-за повышения курса доллара. По этой причине владельцы жилья более охотно будут идти на торг. Так как у застройщиков стоимость указывается в гривнах, покупателям со сбережениями в долларах приобретение объектов является наиболее выгодным.
Покупка квартир с Avezor
Команда Портала недвижимости Avezor состоит из профессионалов своего дела, которые способны решить вопросы любого уровня сложности. Мы поможем вам подобрать недвижимость, соответствующую вашим требованиям и ожиданиям. Главное для нас – довольные клиенты. Звоните, мы для вас на связи круглосуточно.
