Оформление кредита на крупную сумму — это долгий процесс. Заемщику предстоит собрать полный пакет документов, подтверждающих его платежеспособность, а кредитная история при этом должна быть безупречной. Займ под залог недвижимости — это возможность получить деньги по упрощенной схеме и со сниженной процентной ставкой. Подробный обзор этой программы позволяет детально изучить все плюсы и минусы предложения, а также выбрать оптимальный формат взаимодействия с инвестором.
Ссуда под залог недвижимости: преимущества
Наличие имущественного обеспечения — это гарантия для кредитора, что долг будет выплачен в полном объеме. Поэтому и процентная ставка снижена — при ее расчете не заложены возможные риски, как в базовых потребительских кредитах. И это не единственное достоинство в пользу оформления займа под залог имущества:
● Длительный период кредитования — получив нужную сумму, можно с легкостью погашать задолженность в течение нескольких месяцев или даже лет. Это позволит рассчитываться небольшими платежами, рассчитав оптимальную сумму исходя из текущих доходов.
● Досрочное погашение — можно придерживаться рекомендованной схемы кредитования либо полностью закрыть долг, как только представится подходящая возможность. Главное, чтобы ежемесячный платеж был не ниже установленной суммы.
● Минимальный пакет бумаг — заемщику предстоит предоставить кредитору исключительно удостоверение личности, ИНН, а также документы на недвижимость. Благодаря этому оформление займа занимает минимум времени — ответ будет получен в день обращения, а итоговая сумма озвучена после проведения оценки недвижимости независимым экспертом.
Важное преимущество кредитов с обеспечением в том, что владелец может продолжать пользоваться недвижимостью: проживать в доме или квартире, сдавать в аренду — какие-либо ограничения отсутствуют. А вот продажа или дарение объекта недопустимы — эти операции можно выполнять только после того, как долг будет выплачен в полном объеме.
Займ под залог дома или квартиры: недостатки
При оформлении кредита стоит детально изучить предлагаемый договор, чтобы выявить существующие «подводные камни» и важные нюансы. Но при обращении в банк или к надежному частному инвестору риски минимальны, как и перечень недостатков этой программы:
● В случае отказа платить кредит можно потерять имущество. Но это крайний случай, поэтому при ответственном соблюдении всех условий договора подобная ситуация не произойдет. Более того, даже если заемщик временно утратит возможность вносить платежи, можно обсудить «кредитные каникулы» на заданный период.
● Дополнительные расходы. Обращаясь в банк, нередко приходится оплачивать страховку, услуги независимого оценщика и другие статьи затрат. Но этого можно избежать, обратившись к частному инвестору, который готов предложить клиентам оформление кредита по упрощенной схеме.
Надежный кредитор — главная гарантия того, что сделка пройдет безупречно. Заемщик сможет получить нужную сумму, достигающую 80 % от оценочной стоимости недвижимости — и при этом риски минимальны при условии своевременного внесения платежей и соблюдения всех условий договора.
Где оформить залоговый кредит?
Обращение к частному инвестору — это возможность получить нужную сумму на выгодных условиях, значительно сэкономив на процентах. Для заемщиков действуют следующие условия:
● Ставка по кредиту начисляется ежемесячно и составляет всего 1,5 %;
● Дополнительные расходы отсутствуют, в том числе оплата за страховку, оценку, а также комиссия или пеня за просроченные платежи;
● Предусмотрены «кредитные каникулы», поэтому в случае финансовых трудностей можно получить отсрочку на определенный период, чтобы в дальнейшем продолжать вносить средства согласно графику;
● Период погашения составляет от 1 до 120 месяцев (по выбору заемщика), что дает возможность распределить общую сумму займа на оптимальный срок.
Главное преимущество в пользу того, чтобы оформить кредит под залог недвижимости, — доступность этого предложения. Получить займ может любой владелец дома или квартиры в возрасте от 18 до 75 лет. Кредитная история не повлияет на принятие положительного решения. Основной параметр, на который нужно ориентироваться, — стоимость имущественного обеспечения, установленная независимым экспертом. Соответственно, обладатель большой площади в новострое может получить значительную сумму, которой будет достаточно для открытия собственного бизнеса, приобретения нового жилого или коммерческого объекта либо на любые другие цели — и все это со сниженной процентной ставкой и без дополнительных затрат.
