К сожалению, на сегодняшний день не у каждого владельца недвижимости есть возможность самостоятельно выбрать наиболее подходящий ему тип отопления. Речь идет о жителях многоквартирных домов советской застройки, во многих из которых просто отсутствуют технические условия для отказа от централизованного способа подачи тепла в пользу индивидуального. Поэтому им остается использовать более экономичные и эффективные отопительные системы в качестве дополнительного источника обогрева.
Оптимальным выбором станет электрический теплый пол на основе нагревательного мата, греющего кабеля или инфракрасной пленки. А вот там, где есть возможность обустроить индивидуальное отопление, теплый пол можно (и нужно!) устанавливать как основную отопительную систему. Ведь расходы на энергоресурсы по сравнению с централизованной подачей тепловой энергии можно снизить до 5–7 раз!
Но вернемся к типам отопления. Вообще существует всего три варианта. Помимо названных двух способов сегодня застройщики многоэтажных жилых зданий используют автономное отопление. Давайте проанализируем достоинства и недостатки каждого из них.
Перекресток трех дорог — на какой из них найдешь самое выгодное решение проблемы отопления жилища?
Итак, сегодня используют три типа отопления:
- Централизованная подача — тепло поступает в дом или квартиру извне. Поставляет его специальная компания, которая обеспечивает доставку тепловой энергии своим клиентам.
- Автономное — в этом случае многоэтажный дом или целый жилой комплекс отапливается с помощью котельной. Ее могут расположить как вне обслуживаемого объекта, так и обустроить прямо на крыше обогреваемого здания (что сегодня очень популярно).
- Индивидуальное — все оборудование размещается на территории отапливаемого помещения. Это означает, что источник тепла и необходимые коммуникации, разводящие тепловую энергию по квартире или дому, находятся прямо на объекте. Вот примеры таких решений — система электрического теплого пола, использование газовых или электрических котлов, бойлеров, радиаторов, конвекторов.
Рассмотрим каждый тип отопления подробнее.
Централизованная подача тепла
Главное преимущество такой отопительной системы — за техническое состояние оборудования и коммуникаций несет ответственность поставщик энергоресурсов. Однако это имеет и обратную сторону медали — потребитель полностью зависит от его действий и добросовестности. К тому же нет возможности влиять на сроки начала и окончания отопительного сезона. Повысить или понизить поддерживаемую температуру нагрева батарей в индивидуальном порядке также не получится. В некоторых случаях это можно сделать отдельно в каждом подъезде, в других — лишь для целого дома.
Главные минусы: низкая эффективность работы, высокое энергопотребление, частые аварии и прорывы труб вследствие использования устаревших оборудования и коммуникаций, продолжительные «плановые» отключения подачи тепла, зависимость температуры нагрева от этажности здания. Обычно на верхних этажах слишком жарко, а внизу тепла не хватает.
Автономное отопление
Такой вариант чаще всего используют в современных новостройках. Плюсы автономного отопления:
- Нет привязки к срокам проведения отопительного сезона.
- Новое современное оборудование.
- Низкие теплопотери при транспортировке тепла (котельная размещена на крыше или рядом с домом).
- Отсутствие проблем, типичных для централизованного отопления.
Но есть и минусы. Например, решение включать или выключать подачу тепла принимается большинством владельцев квартир. Также обычно управляющая компания существенно завышает расценки. Если нужно отремонтировать отопительное оборудование, за такие работы платят жильцы дома, а не поставщик тепловой энергии. Размещение на крыше котельни доставляет неудобство жильцам верхних этажей из-за постоянного шума в отопительный период.
Индивидуальное отопление
Так как все отопительное оборудование и коммуникации размещаются в квартире или доме, то у владельца полная свобода в выборе вида системы и времени ее работы. Никаких ограничений! Но и ответственность за работоспособность такого технического решения лежит на нем. Однако разве это минус по сравнению с возможностью ни от кого не зависеть?
