Не знаете, чем заняться, покупайте квартиру. Столичная недвижимость продолжает дешеветь

Осенью киевское жилье может подешеветь еще на 3–5%. Снова есть большой выбор в эконом сегменте, а цены понемногу снижаются.

Первая половина сентября для рынка «вторички» оказалась урожайной, пишет «Сегодня».

«По нашим оценкам, в экономсегменте спрос по сравнению с августом вырос на 40–60%, а количество предлагаемых квартир — на 60–70%, — рассказывает эксперт сайта по недвижимости DOM.ria.ua Анатолий Топал. — Это вызвано сезонным фактором — люди вернулись из отпусков».

Эти цифры подтверждает и директор риелторской компании «Золотые ворота» Алексей Холмецкий. «В августе не звонили даже по самым дешевым вариантам, — рассказывает он. — К примеру, продавалась „трешка“ на Троещине на 70 кв. м. за $78 тыс. За весь август было 2 звонка. А с начала сентября по этому же объявлению звонили дважды в день». К слову, даже в августе, который традиционно считается мертвым месяцем для рынка недвижимости, количество проданных квартир выросло. По данным консалтинговой компании SV Development, на «вторичке» было продано 1960 квартир, что на 120 (или 7%) больше, чем в июле.

Дальше спрос и предложение, а вместе с ними и количество заключенных договоров, по прогнозам экспертов, увеличатся на 10–15%. «Пик активности придется на середину октября, а потом снизится в ожидании результатов парламентских выборов, — прогнозирует Анатолий Топал. — Некоторые риелторы даже ожидают в конце октября-начале ноября временной приостановки рынка до тех пор, пока не станет ясна ситуация с курсом доллара и новым правительством».

И даже при таком росте спроса в ближайшее время, по оценкам экспертов, цены могут снизиться на 3–5%. «Осенью квартиры продолжат дешеветь, так как в продаже появится больше вариантов, у покупателей будет выбор, и продавцы могут снизить цены, чтобы привлечь клиентов, — считает Анатолий Топал. — К примеру, в экономклассе цена может упасть на 3–5%».

Алексей Холмецкий уточняет, что изменение средних цен возможно на 3% за счет того, что на рынке будут появляться и исчезать дешевые варианты, которые периодически вымываются покупателями. А консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий считает, что цены может снизить и дорогой доллар. «Если он подорожает до 9 грн., то стоимость жилья в долларах снизится на 1,5%», — предполагает он.