Вы счастливый владелец недвижимости в столице, и вам по тем или иным причинам нужно реализовать собственную квартиру в Киеве. Так как речь в статье пойдет о практических советах желающим реализовать жилплощадь, то первая рекомендация, которая касается данного вопроса, заключается в следующем: а стоит ли вообще продавать жилплощадь в Киеве. Ведь даже в настоящее время это крупный капитал, который уже на данный момент может приносить вам неплохие дивиденды. Как? Очень просто. Аренда квартир в Киеве стоит денег, и жилплощадь просто можно сдавать внаём. Сделать это можно, подав объявление о сдаче жилплощади в рекламную прессу или в сеть Интернет. Довольно посещаем вебсайт бесплатных объявлений emarket.ua, через который вы всегда сможете отыскать клиентов на аренду квартиры в Киеве. Но это лишь вам решать.
В случае если все доводы перевешивают в пользу реализации жилплощади, то первое, что вам следует сделать — это определиться с ее рыночной стоимостью. Для этого надо просмотреть в объявлениях квартиры с подобными параметрами. Тогда ориентировочная цена вашей квартиры в Киеве уже начнет складываться у вас в уме. Для уточнения ее можно посетить несколько посреднических компаний и пообщаться там по расценкам на недвижимость. В случае если вы еще не приняли решение, как будете реализовывать свою жилплощадь — через агентство или же самостоятельно, то можно прийти туда в виде покупателя. Тогда любое агентство недвижимости предположит вам целый перечень квартир в Киеве, похожих по характеристикам с вашей. Наконец цена сложена, и пора приступать к поиску клиентов.
Это сейчас, пожалуй, самое трудное, так как рынок предложения большой, а покупателей в настоящее время гораздо меньше, чем раньше. Это вызвано многими причинами, но для нас имеет значение исключительно то, что покупательская способность на рынке жилой недвижимости понизилась. Поэтому, если квартиру в Киеве вам нужно реализовать быстро, то покупателей нужно искать, используя все возможности. Для этого обратитесь с предложением реализации своей жилплощади сразу в несколько агентств недвижимости. Это не означает, что они завтра вам приведут клиента, но специфика работы посреднических агентств такова, что у множества риелторов есть своя клиентская база: как покупателей, так и продавцов. И, возможно, кто-нибудь из них все же найдет клиентов на вашу жилплощадь.
Но не останавливайтесь на достигнутом. Пусть агенты занимаются реализацией вашей жилплощади, но и вы не сидите, сложа руки. Как известно, под лежачий камень вода не течет, поэтому отправляйтесь в пункты подачи объявлений и давайте рекламу о реализации своей жилплощади в специализированную прессу. Подбирайте исключительно те издания, которые пользуются большой популярностью у народа. Пусть вас не смущает, если у вас нет средств на подачу рекламного объявления — многие рекламные издания печатают бесплатные объявления. В такой ситуации вам придется выбирать лишь их. Есть и в сети Интернет специальные вебсайты, к примеру, вебсайт бесплатных объявлений emarket.ua, где вы также сможете подать объявление о реализации квартиры. К слову, эти объявления отслеживают и риэлтерского агентства. Можете смело предлагать собственную квартиру в Киеве в реализацию тем риелторам, которые позвонят вам по вашему объявлению. Чем больше людей будет заниматься реализацией вашей жилплощади, тем больше у вас шансов скорее реализовать ее. Теперь вам ничего не остается делать, как ждать своего клиента.
Поговорим немного о стоимости. Ежели вы реализуете квартиру через агентства недвижимости, то они сразу подскажут вам, сколько может стоить ваша квартира. Но не полагайтесь слишком на их слова. Не забывайте: их цель — заработать на реализации вашей квартиры, и они специально могут занижать вам ее стоимость, чтоб побольше заработать на разнице. Лучше иметь дело с теми агентствами недвижимости, которые работают по хозяйской цене. Такие компании предлагают клиенту недвижимость по заявленной владельцем стоимости, а за услуги берут определенный процент от хозяйской стоимости. Если же вы реализуете квартиру самостоятельно, тогда следует иметь в виду, что отсутствие звонков по рекламе может свидетельствовать о завышенной стоимости. Тогда стоит несколько подкорректировать стоимость. В случае если деньги вам необходимы срочно, и вам не надо позже покупать новую, более дорогую жилплощадь, то предлагать ее в реализацию следует по цене ниже рыночной. Тогда, можете не сомневаться, ваша квартира в Киеве продастся быстро.
