На украинском рынке финансовых услуг все активнее начинает использоваться «четвертая» валюта. К гривне, доллару и евро присоединяется швейцарский франк. С учетом «пикирующего» доллара, дорожающего на глазах евро и подверженной инфляции гривне к новой валюте стоит присмотреться повнимательней.
Ипотечное кредитование в швейцарских франках удобно не всем банкам, но зато доступно всем клиентам, которые готовы пойти на риск, связанный с колебаниями валютного курса. Тем, кто не боится незнакомой валюты, предлагаются самые низкие ставки по кредитам на жилье.
Эксперты определили самые выгодные предложения украинских банков (эффективная ставка) по ипотечным кредитам в швейцарских франках.
Первичный и вторичный рынок:
9,19% - срок 10 лет.
9,09% - срок 20 лет.
9,07% - срок 25 лет.
9,06% - срок 30 лет.
Рефинансирование ипотечных кредитов:
9,38% - срок 5 лет.
9,12% - срок 15 лет.
Услуга ипотечного кредитования в швейцарских франках только начинает развиваться в Украине, так как каждая новая валюта воспринимается людьми с осторожностью. «Кроме того, не все украинские банки имеют возможность получения ресурсной базы в этом виде валюты. Чтобы кредитовать в швейцарских франках, необходимо иметь постоянный источник пополнения ресурсной базы в этой валюте», - считает Дмитрий Замотаев, начальник управления кредитных продуктов розничного банкинга «Укргазбанка». По словам эксперта, предоставление кредита в швейцарских франках – это маркетинговый ход банка, имеющего в наличии эту валюту, для привлечения нового сегмента клиентов, так как ставка в этом виде кредитования на 2-3% ниже.
«Клиенту необходимо внимательно изучить договор кредита, поскольку возвращать кредит нужно будет в той же валюте, что и получать – именно в швейцарских франках, которых в Украине нет», - отмечает эксперт Укргазбанка. Клиент может принести в банк гривны и перепоручить банку оплату кредита в швейцарских франках. За эту услугу банком устанавливается комиссия, размер которой оговаривается в договоре (вот здесь нужно быть особенно внимательным – дабы не удивляться потом грабительским размерам этой самой комиссии! – ред.).
Риски при таком виде кредитования состоят в том, что курс швейцарского франка по отношению к гривне в настоящее время только устанавливается. В отличие от знакомого украинскому рынку доллара, тенденцию плавающего курса швейцарского франка, впрочем, как евро, спрогнозировать сложно. Вырастет ли он через несколько лет, снизится или останется неизменным – эксперты определить пока не могут.
Безусловно, у этой валюты есть и преимущества. Ведь если ее курс не изменится, такой кредит будет несравнимо выгоднее, поскольку процентные ставки по ипотечным кредитам в швейцарских франках ниже, чем в долларах.
