Киевская недвижимость. Анализ ситуации на первичном рынке
Строительно-инвестиционная компания «Київ Житло-Інвест» представила результаты "Анализа ситуации на первичном рынке недвижимости г. Киева". По итогам декабря 2006 года. Общая картина Анализ первичного рынка недвижимости проводился по 116 объектам строительства жилой недвижимости 71 компании-оператора (в прошлом месяце анализировались эти же объекты, количество компаний было 73 - в анализ не включены объекты компаний «Жилье-Инвест» и «Киевгорстрой» в связи с отсутствием по ним продаж до февраля). В анализе участвовало 47 однокомнатных квартир, 88 двухкомнатных и 101 трехкомнатных. Прежде всего, стоит отметить, что предложение квартир ещё больше сузилось. Помимо объектов компаний «Жилье-Инвест» и «Киевгорстрой», продажи не ведутся ещё в 46 объектах по причинам переноса начала продаж на 9-15 января либо приостановки продаж до этого же срока. Вследствие этого, в продающихся объектах произошел достаточно существенный рост цен (в некоторых объектах, например у компании ЮЗТС, рост достиг 200 у.е. за 1 кв.м.). Анализ объектов по классам В результате проведенного анализа компанией «Київ Житло-Інвест» были получены следующие данные: Эконом-класс. В этом месяце самая высокая средняя цена на 1 кв. м. трехкомнатных квартир. Этот факт можно объяснить тем, что однокомнатные квартиры остались только в объектах со сроком сдачи не раньше 4 кв. 2008. Аналогично и с двухкомнатными: они есть в объектах, которые будут сдаваться не раньше 3 кв. 2007. Возможно, с января одно- и двухкомнатные квартиры в объектах, которые будут сдаваться раньше, чем вышеуказанные сроки, снова поступят в продажу и ценовые тенденции восстановятся. Бизнес-класс. Подобная ситуация наблюдается и в бизнес-классе. С единственной разницей, что двухкомнатные квартиры ещё встречаются в объектах со сроком сдачи в первой половине 2007 года. Но вместе с тем, средняя цена, которая в прошлом месяце была ниже аналогичного показателя для октября, на сегодняшний день снова выровнялась ( в октябре средняя цена 1 кв.м. равнялась 2260 у.е., в ноябре – 2171 у.е, а в декабре она равняется 2274 у.е.). Премиум-класс. В премиум-классе перечень продающихся объектов существенно не изменился. Компания «Познякижилстрой» закончила реализацию своего объекта по ул. Старонаводницкая 15, компания «Киеввысотбуд» возобновила продажу объекта по адресу ул. Старонаводницкая 2-20 (хотя в прошлом месяце в компании говорили, что объект продан). А также компания «Сантанна» начала продажу своего объекта по ул. Драгомирова 4-б). Выводы Исходя из анализа, можно сказать, что большинство компаний заняли выжидательную позицию, формируя ценовую политику на 2007 год. Можно спрогнозировать, что цены в январе 2007 года повысятся не менее чем на 3%.

Тэги:

Комментарии

Выбор редакции
Как правительство заражает людей ковидом
Как правительство заражает людей ковидом
Как правительство заражает людей ковидом
Как правительство заражает людей ковидом
Русский язык в Украине так и не получилось задавить
Русский язык в Украине так и не получилось задавить
Почему нам не дают возможности выбрать самим: вакцинироваться русской вакциной или нет?
Почему нам не дают возможности выбрать самим: вакцинироваться русской вакциной или нет?
Педофил из Львова насиловал девочек под прикрытием католической церкви
Педофил из Львова насиловал девочек под прикрытием католической церкви
Дискриминационный закон о языке можно смело не выполнять
Дискриминационный закон о языке можно смело не выполнять
ТОП 8 сериалов про тайные общества
ТОП 8 сериалов про тайные общества
fraza.com
В Кропивницком учительница лицея обозвала ребенка «овцой нечесаной»
В Кропивницком учительница лицея обозвала ребенка «овцой нечесаной»
В Кропивницком учительница лицея обозвала ребенка «овцой нечесаной»
В Кропивницком учительница лицея обозвала ребенка «овцой нечесаной»
Рыбак из Таиланда выловил что-то непонятное и решил снять это на видео
Рыбак из Таиланда выловил что-то непонятное и решил снять это на видео
Стало известно, сколько украинцев будут бесплатно вакцинированы от коронавируса
Стало известно, сколько украинцев будут бесплатно вакцинированы от коронавируса
В Киеве устроили необычный онлайн-перфоманс, посвященный 150-летию Леси Украинки
В Киеве устроили необычный онлайн-перфоманс, посвященный 150-летию Леси Украинки
Киевлянам рассказали, как будут проходить новогодние праздники в столице
Киевлянам рассказали, как будут проходить новогодние праздники в столице
Во Львове двухлетняя девочка проглотила более 30 магнитов
Во Львове двухлетняя девочка проглотила более 30 магнитов
В Африке эпично взорвался нефтеперерабатывающий завод
В Африке эпично взорвался нефтеперерабатывающий завод
Появилось жуткое видео, как в Боярке молодая женщина буквально бросилась под поезд
Появилось жуткое видео, как в Боярке молодая женщина буквально бросилась под поезд
Степанов рассказал, когда в Украине введут жесткий карантин
Степанов рассказал, когда в Украине введут жесткий карантин
Детский садик в Обуховке Днепропетровской области по-прежнему лучший в Украине
Детский садик в Обуховке Днепропетровской области по-прежнему лучший в Украине
fraza.com

Опрос

На каком языке разговариваете вы и ваши дети?