С чего начинается лето 2006 для столичной ипотеки? На этот вопрос попытались ответить специалисты компании «Простобанк Консалтинг» проведя исследования столичного рынка жилищного кредитования в конце мая 2006 года. Объектом изучения стали условия предоставления займов на покупку жилья на вторичном рынке 15 столичных банков на срок 10 и 20 лет.
Как отмечает «Простобанк», ориентировочная стоимость недвижимости, для которой сотрудники компании пытались получить ссуду, составляла 50 000 долларов США или 250 000 гривен. Информация собиралась путем получения консультаций у сотрудников банков в процессе телефонного общения.
Что же вырисовалось в результате исследования? Давайте посмотрим...
Итак. Зксперты пришли к следующим выводам:
- средняя процентная ставка по гривневым кредитам составляет 16,25%, а по долларовым – 11,9% годовых;
- минимальный процент зафиксирован на уровне 12% в гривне и 9,5% в долларах США (однако в обоих случаях с клиента взимается дополнительная ежемесячная комиссия). Максимальная стоимость составила – 19,5% в гривне, и 14% - в долларах США;
- средний размер первоначально взноса составляет немного более 15% от стоимости недвижимости;
- одноразовую комиссию взимают 13 из 15 банков, ее размер колеблется от 90$ до 2% от суммы кредита;
- ежемесячную комиссию взимают 4 финучреждения: ПриватБанк и Укргазбанк (от суммы кредита), Финансы и кредит, а также Надра (от остатка задолженности по займу);
- средний размер страховых платежей составляет: при страховании имущества – 0,42% ежегодно от стоимости недвижимости, при страховании жизни заемщика – 0,6 % ежегодно от суммы кредита. Страхование имущества является обязательным условием во всех 15 банках, страхование жизни – только в 10 финучреждениях. Титульное страхование практикуется только в Райффайзенбанк Украина.
К сведению. Компания «Простобанк Консалтинг» изучала условия кредитования следующих банков: ПриватБанка, Укрсоцбанка, УкрСиббанка, Аваля, Райффайзенбанк Украина, Правэкс-Банка, Финансы и кредит, Проминвестбанка, Надра, Кредитпромбанка, Кредит Банка (Украина), Форума, Укрпромбанка, Международного ипотечного банка и Укргазбанка.
Справка. "Ипотека" - обеспечение обязательства недвижимым имуществом, при котором кредитор залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенной недвижимости.
