Исторический центр Киева снова оказался в эпицентре строительного конфликта. На этот раз «горячей точкой» стала улица Киквидзе: на одной чаше весов находятся интересы тысячи жителей Печерского района столицы, а на другой – компания ООО «Авангардстрой», которую эксперты связывают с финансово-промышленной группой «Приват». Пока открытым остается вопрос, на чью сторону – киевлян или бизнеса - склонятся депутаты Киеврады.
Сегодняшнее положение дел в сфере застройки украинской столицы не выдерживает критики. Часто соответствующие решения местных властей, потакающих бизнес-структурам (порой с сомнительной репутацией), игнорируют экологические нормы, адекватность расположения строительных объектов, гидрогеологические особенности различных территорий Киева, наконец, исторический облик архитектуры города. Особенно, это актуально для центральных районов. Здесь механизм землеотвода является более чем непрозрачным. И это еще, мягко говоря!
В ситуациях, когда местные власти не видят или, что более правдоподобно, не хотят видеть проблем, связанных с новыми строительными проектами, жильцам окрестных домов приходится брать решение данных вопросов в свои руки. Показательным примером этого является набирающий силу конфликт вокруг строительства ООО «Авангардстрой» высотного жилья по ул. Киквидзе в Печерском районе.
В начале этой истории, никому не известное ООО приобретает за символическую плату право на застройку земельного участка по адресу ул. Киквидзе 1-б. А потом данное право перепродается, но уже значительно дороже, «Авангардстрою». Прозрачность последней также под сомнением – ее учредитель, зарегистрированная в далеком штате Орегон (США), компания «Лос Буэнос» (специализируется на посреднических услугах при купле-продажи недвижимости). Лишь наивный читатель может подумать, что в данном случае речь идет о солидном иностранном инвесторе. Эксперты рынка же уверяют, что «Авангардстрой» связан со структурами финансово-промышленной группы «Приват», известной как участием в многочисленных корпоративных конфликтах (только Никопольский завод ферросплавов чего стоит), так и своим неповторимым «оффшорным» искусством.
Так или иначе, Киеврада своим решением от 24 июня 2004 года разрешила ООО «Авангардстрой» строительство «жилищно-офисного комплекса со встроено-пристроенными помещениями и подземным паркингом на ул. Киквидзе 1-б в Печерском районе г.Киева». Согласно проекту (разработан «Институтом современного проектирования», автор Сергей Васянович), одобренном градостроительным советом столицы в апреле 2005 года, в квартале ограниченном улицами Бастионная, Подвысоцкого, Киквидзе и Билокур, планируется построить высотное здание в 25 этажей общей площадью 11,2 тыс. кв. м.
Хотя градостроительный совет в своем решении обязал «Авангардстрой» обсудить эскизный проект реконструкции квартала с его жителями, диалог не получился. Более того, недовольные киевляне собрали инициативную группу против разворачивания строительства. Помимо претензий, касающихся исторического облика района, сомнительной репутации строительной компании, жители указывают, ссылаясь на экспертные заключения гидрогеологов, на опасность строительства «высоток» на данной территории.
Поэтому от имени инициативной группы депутат Кондратьев обратился 16 июня 2005 г. с запросом, который, впрочем, остался без ответа, об отмене соответствующего решения Киевгоррады от 24 июня 2004 г.
Новый импульс конфликту придало то, что по результатам решений октябрьского заседания градостроительного совета, проект строительства по ул.Киквидзе стал постепенно переходить в практическую фазу. В ответ, жители организовывают акцию протеста, которая опять же осталась большей частью местных чиновников неуслышанной. Поэтому жители обратились в вышестоящие инстанции. В частности, 26 декабря 2005 г. министр строительства и архитектуры Павел Качур во время пресс-конференции заявил: «По конфликтным объектам Киеврада и Министерство согласовывают свое решение. Разрешение на строительство дает Киеврада, но все равно к нам с жалобами обращаются киевляне. Конфликт по Киквидзе, мы возьмем во внимание. Мы проверим проектную документацию и проследим, ведется ли строительство по разрешению».
Зная «национальные особенности» принятия решений по спорным вопросам, жители по ул.Киквидзе не полагаются полностью на чиновников. Чтобы проблема не ушла с повестки дня депутатов Киеврады, они подготовили протест, под которым подписались более тысячи жителей Печерска, против строительства высотного дома. Данный документ уже в ближайшее время будет передан в Киевраду. При этом, как заявил юрист, входящий в инициативную группу, Сергей Федоров, «вполне реально, что из улицы, где люди организовывают акции протеста, эпицентр противостояния переместится в суды. Это, в свою очередь, скажется на результатах голосования за депутатов, принявших решение о строительстве, и сейчас, в 2006 году, выдвигающих повторно свои кандидатуры в местные советы».
Сам факт, что киевлянам, то есть представителям местной громады, все еще приходится отстаивать свои интересы на «майданах» вместо диалога с депутатами Киеврады, по большому счету свидетельствует о неэффективности работы последних. Одним из главных источников конфликтов (кроме непомерных аппетитов бизнес-структур), подобных описанному выше, является то, что, депутатский корпус порой не замечает, что согласно социологическим опросам более 91 % жителей столицы (т.е. не только центральных районов!) выступают против застройки исторической части города. На эту аномалию обратил внимание и президент страны. Так, еще в сентябре 2005 года Виктор Ющенко заявлял: киевский городской совет должен продемонстрировать, что может слышать общественность, слышать те упреки, которые звучат вокруг строительства тех или иных объектов, и принять относительно них радикальные решения.
В то же время, кроме акций протеста и сбора подписей, у киевлян есть еще один способ донести свое мнение даже до безнадежно «глухих»– во время предстоящих выборов в местные советы. По крайней мере, это касается тех депутатов, которые собираются сохранить свои мандаты еще на один срок. Или же на их место придут те люди, которые лучше «слышат» своих избирателей.
