С ценами на квартиры в Киеве творится что-то непонятное

Автор: «Фраза»

06.11.07 11:02

3300

В Киеве нет предпосылок к дальнейшему подорожанию жилья. Цены реальных сделок намного ниже заявленных в объявлениях. Об этом сообщает директор агентства недвижимости "Валион" Артур Пилипчук. С началом осени риелторы пытались сделать ажиотаж на рынке, однако, как признаются специалисты, число реальных сделок пока увеличилось не существенно. Есть спрос, есть покупатели, но они не готовы приобретать жилье по предложенным продавцами ценам. Квартиры, которые в прошлом году продавались за неделю-две, теперь могут находиться в базах месяц и более. Об этом пишет Украинская Правда. "Продавцы за последние несколько лет привыкли к росту стоимости на жилье, и потому продолжают повышать цены на квартиры по инерции, но покупатель уже не готов приобретать жилье за любую назначенную стоимость. Уровень доходов этого не позволяет", - объяснил Пилипчук. При этом спрос остается практически на одном и том же уровне, а предложение продолжает расти. Одни риелторы говорят о том, что баланс между спросом и предложением сформирован, другие - о том, что предложение превышает спрос, и у покупателя сейчас достаточно широкий выбор. Минимальная стоимость квартир, которые реально продаются, - 70-80 тысяч долларов. Относительно старого жилищного фонда и малогабаритных квартир, то они сейчас в цене практически не растут и в будущем, скорее всего, будут "проседать". "Я не вижу ни одного аргумента к продолжению удорожания жилья в Киеве", - добавил Артур Пилипчук.