Анализ цен на недвижимость в Алании: первичный и вторичный рынок

В последние годы рынок недвижимости Алании претерпевает серьезные изменения. Экономическая стабильность, развитие городской инфраструктуры и бурно развивающаяся туристическая индустрия обеспечивают курорту заметный приток инвестиций. Продажа недвижимости в Алании ведется активными темпами, причем как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. Вместе с тем цены на дома и квартиры постоянно растут — только в период с 2022 по 2023 год рост стоимости жилья на курорте составил 104,57%. Почему недвижимость дорожает и как обстоят дела с ценами на курорте на текущий момент — расскажем в статье.

Текущее положение рынка недвижимости

В 2023 году Алания столкнулась с сильным повышением стоимости жилья, которое указывает на высокую инвестиционную перспективность этого направления. Согласно информации агентства Profit Real Estate, местный рынок недвижимости поддерживается как внутренними покупателями, так и иностранными инвесторами, особенно из Европы, стран Ближнего Востока и постсоветского пространства. Приведем общие данные по состоянию дел с недвижимым имуществом в Алании:

  • Средняя стоимость квадратного метра — 1 506–1 524 $.

  • Средняя общая площадь жилого помещения — 110 кв. м.

  • Средняя цена за единицу жилья — около 170 000 $.

  • Срок окупаемости инвестиций — 23 года.

  • Среднее время на рынке — 96 дней.

Цены на недвижимость в Алании

Цены в Алании во многом зависят от местоположения и типа недвижимости. Так, квартира 1+1 площадью 60 кв. м обходится в сумму от 1 283 до 2 966 $ за 1 кв. м, а за квадратный метр апартаментов 2+1 площадью около 114 кв. м просят от 896 до 2 273 $. Наиболее доступными по стоимости за 1 кв. м являются просторные квартиры 5+1. Ценник на них начинается от 661 $.

Большое влияние на стоимость жилья в Алании оказывает расположение дома или квартиры. Самые дорогостоящие предложения представлены в районах Оба, Кестель, Каргыджак, более доступные — в Авсалларе и Махмутларе. Рассмотрим средние цены на недвижимость за 1 кв. м в некоторых локациях:

  • Авсаллар — 1 353 $;

  • Кестель — 1 751 $;

  • Махмутлар — 1 361 $;

  • Конаклы — 1 393 $;

  • Тосмур — 1 430 $;

  • Каргыджак — 1 626 $;

  • Оба — 1 656 $;

  • Демирташ — 1 306 $.

Районами с самой быстрой окупаемостью инвестиций являются Инджекум, Кызылджа Шахир, Джикджилли, Конаклы и Тосмур. По данным экспертов, недвижимость в этих локациях окупается в среднем за 20 лет.

Почему растут цены на недвижимость в Алании

Одна из главных причин постоянного повышения цен на недвижимость — это статус Алании как популярного туристического направления Турции. Приток туристов способствует повышению спроса на краткосрочную аренду жилья, что, в свою очередь, повышает стоимость квартир и домов — особенно рядом с пляжами и туристическими достопримечательностями. Также к росту цен приводят следующие факторы:

  • Развитие инфраструктуры — на территории курорта реализуется множество масштабных инфраструктурных проектов, которые призваны улучшать условия жизни и привлекать новых инвесторов.

  • Государственная поддержка — в Алании есть несколько «открытых» районов, где иностранные покупатели недвижимости могут получать ВНЖ за инвестиции.

  • Разнообразие инвестиционных возможностей — на курорте можно легко подобрать жилье, которое отвечает бюджету, приоритетам и целям инвесторов.

Удорожание отмечается как на вторичном, так и на первичном рынке недвижимости. Рост цен на строящееся жилье во многом объясняется повышением стоимости стройматериалов, обусловленным девальвацией турецкой лиры в 2023 году. Помимо того, строительство дорожает в связи с повышением цен на топливо и энергоносители, вызванным инфляцией и увеличением пошлин. К тому же земельных участков под строительство стало значительно меньше. В Алании уже практически нет свободных земель вблизи моря, за исключением отдельных районов, таких как Газипаша и Демирташ.

Если вы планируете купить квартиру в Алании, агентство Profit Real Estate поможет подыскать варианты по выгодным ценам. Специалисты компании предложат большой выбор жилья на курорте, предоставят услуги по сопровождению сделки, а также проконсультируют по вопросам переезда в Турцию и оформления ВНЖ.

Тэги:

Комментарии

Выбор редакции
Как питаться бюджетно и правильно: советы
Как питаться бюджетно и правильно: советы
Как питаться бюджетно и правильно: советы
Как питаться бюджетно и правильно: советы
fraza.com
Все новости
Главное
Популярное
Живого Байдена показали на видео, но вопросы остались
Живого Байдена показали на видео, но вопросы остались
Живого Байдена показали на видео, но вопросы остались
Живого Байдена показали на видео, но вопросы остались
Появилось видео эпичного лесного пожара в России
Появилось видео эпичного лесного пожара в России
В Киеве мужчина прыгнул с 24 этажа элитного ЖК
В Киеве мужчина прыгнул с 24 этажа элитного ЖК
Киллер (2024): трейлер и дата выхода нового фильма Джона Ву
Киллер (2024): трейлер и дата выхода нового фильма Джона Ву
Битлджус (2024): дата выхода и трейлер сиквела
Битлджус (2024): дата выхода и трейлер сиквела
Терминатор Зеро (2024): трейлер и дата выхода нового аниме
Терминатор Зеро (2024): трейлер и дата выхода нового аниме
Идеальная пара (2024): трейлер и дата выхода нового сериала
Идеальная пара (2024): трейлер и дата выхода нового сериала
Кенза Лейли: первая в мире "Мисс Искусственный интеллект" стала женщина в хиджабе
Кенза Лейли: первая в мире "Мисс Искусственный интеллект" стала женщина в хиджабе
Байден перепутал Зеленского с… Путиным
Байден перепутал Зеленского с… Путиным
F1 (2025): дата выхода и тизер нового фильма с Брэдом Питтом
F1 (2025): дата выхода и тизер нового фильма с Брэдом Питтом
fraza.com

Опрос

Чего вы ждете от 2024 года?