Покупка недвижимости это значительное капиталовложение, которое хочется сделать максимально выгодным, избежав всех возможных рисков. Перед покупкой следует взвесить все за и против, а также проанализировать ситуацию на рынке. Как изменится ситуация на рынке недвижимости в Киеве в 2020 году? Что будет влиять на эти изменения, и стоит ли покупать квартиру в начале 2020? Попробуем ответить на эти вопросы опираясь на прогнозы от квалифицированных экспертов.
Покупка квартиры в Киеве в 2020 году: курс валют, как основной фактор влияния на цены
В основном ситуация на рынке недвижимости очень зависит от валютного курса. Сейчас четкого прогноза на курс иностранной валюты нет. Он зависит от многих факторов таких как политическая ситуация в стране, инфляция, переговоры с МВФ, и тому подобное. К тому же, на ситуацию на рынке недвижимости в 2020 году будет влиять наличие привлекательных ипотечных программ.
Что еще будет корректировать цены на недвижимость в 2020 году?
— Прежде всего на стоимость жилья будет влиять анонсированное повышение минимальной заработной платы. Это означает автоматическое повышение зарплат для строителей и рабочего персонала. Кроме этого, возможно незначительное подорожание строительных материалов, что тоже повлияет на конечную цену жилья.
— Преобладание предложения жилья комфорт и бизнес-класса. А цена подобного жилья несколько выше по сравнению с эконом-сегментом. Подобная ситуация сейчас наблюдается только в столице.
— Ипотека. До конца 2020 года должна снизиться учетная ставка до 8%. Поэтому вероятно, что ситуация на рынке недвижимости значительно оживится, это спровоцирует незначительное повышение цен.
Как выбрать надежного застройщика в Киеве?
Покупка квартиры это очень важный шаг, поэтому перед тем как подписывать соглашение с определенным застройщиком, следует тщательно их проанализировать и выбрать максимально надежного. Опираясь на многочисленные рейтинги и рекомендации, можем выделить несколько компаний, которые имеют хорошую репутацию на киевском рынке недвижимости.
— КАN Development — одна из ведущих украинских компаний что может похвастаться многими известными в столице проектами;
— Ковальская Недвижимость — замечательный столичный бренд с безупречной репутацией;
— Stolitsa Group — разносторонний застройщик, поражает архитектурой и комфортом собственных проектов;
— ZIM CAPITAL GROUP — относительно молодая компания, которая несмотря на это уже имеет превосходную репутацию и благосклонность со стороны многих жителей столицы;
Ковальская недвижимость — известная компания, которая имеет безупречную репутацию надежного застройщика в Киеве, https://build.kovalska.com.
Этот рейтинг был сформирован опираясь на следующие критерии:
— Соблюдение всех норм строительства. Один из едва ли не самых важных критериев.
— Качество используемых материалов и самой работы;
— Внимание к окружающей среде;
— Выполнение всех обещаний, соблюдение сроков и сделок с покупателями;
— Соблюдение гарантийных обязательств.
Имеет ли значение сезонность на рынке недвижимости?
Если же учитывать именно сезонность, то зима считается едва ли не самым выгодным периодом для покупки квартиры. В период зимних праздников, активность покупателей значительно снижается, меньший спрос провоцирует незначительное снижение цен и увеличение выгодных предложений. А вот пик активности это весна и осень.
Так стоил ли покупать квартиру в начале 2020? Да. Если проанализировать ситуацию на рынке недвижимости за последние несколько лет, то можно заметить, как часто снижаются или повышаются цены на жилье в Киеве. На сегодняшний день, цены максимально оптимальные, поэтому ожидать значительных изменений или снижений не стоит. Нет никакого смысла выжидать годами максимально выгодное предложение, если его можно найти прямо сейчас.
