Коммерческая недвижимость — это всегда выгодная инвестиция, которая приносит стабильный доход годами. Вы можете открыть собственный бизнес или сдавать площадь арендатору, но коммерческая недвижимость позволяет получать пассивный доход практически без усилий с вашей стороны. Для собственного бизнеса вы сможете повысить чистую прибыль, потому что вам банально не нужно будет каждый месяц платить аренду. А насчет сдачи недвижимости в аренду предпринимателям и так все понятно — стабильный ежемесячный доход.
Застройщик Гринвилль в Киеве дает следующий отзыв: «Коммерческая недвижимость сейчас тесно связана с жилой. Дело в том, что большинство девелоперов закладывает в проект жилых комплексов элементы инфраструктуры, которыми и являются разнообразные кафе, салоны красоты, коворкинги и прочие заведения. Весь первый этаж большинства новостроек обслуживает потребности бизнеса».
2 вида коммерческой недвижимости: какую выбрать
Коммерческую недвижимость разделяют на торговую и офисную. И оба вида обладают своими особенностями.
Для торговой недвижимости нужно обязательно помещение на первом или цокольном этаже с отдельным входом. Огромным плюсом будет парковка рядом и витринные окна. В жилых комплексах кафе, салоны и подобные заведения сразу становятся популярными, ведь они автоматически получают несколько тысяч человек потенциальных клиентов. НЕСТ (Недвижимость Столицы) учитывает отзывы покупателей, поэтому в ЖК Гринвилль Парк будет уделено много внимания коммерческим площадям.
Для офисной недвижимости важна хорошая транспортная развязка, наличие парковки в минутной доступности, а также удобные планировки, которые подходят для конкретного бизнеса. При этом совершенно неважно, на каком этаже расположен офис. Некоторые компании, наоборот, любят работать «на высоте». Кроме того, каждый вид бизнеса имеет свои нюансы. К примеру, колл-центрам важны просторные комнаты и стабильная телефония, а в IT-сфере часто работают на open space.
Особенности различаются достаточно сильно, поэтому выбирать тип недвижимости гриннужно заранее.
Что насчет доходности?
Прибыль с коммерческой недвижимости сильно зависит от локации, типа дома, коммуникаций и еще десятка факторов.
Аренда офиса в элитном доме на Подоле будет стоит гораздо дороже, чем где-нибудь на Дорогожичах.
Но если взять два разных типа недвижимости, к примеру, в одном доме, то есть 2 особенности:
● Аренда торговой недвижимости стоит дороже, чем офисной. Все дело в том, что в торговле и сфере услуг работает каждый метр. Но есть и риски — не все бизнесы существуют долго, поэтому арендаторы могут меняться довольно часто — даже каждые несколько месяцев.
● Офисная недвижимость стоит дешевле по аренде. Но здесь есть большой плюс, если вы рассчитываете на долгосрочную прибыль. Многие предприниматели согласны подписать договор на длительную аренду вплоть до 5-10 лет. Это более стабильное вложение.
Большинство новостроек предлагают большой выбор коммерческой недвижимости для покупки. К примеру, в ЖК Гринвилль Парк вы можете приобрести и торговые, и офисные площади.
Если же вы нуждаетесь в совете и сомневаетесь, какие виды коммерческой недвижимости подойдут вам лучше всего, можете обратиться к специалистам застройщика Гринвилль в Киеве. Они подробно расскажут вам обо всех особенностях и помогут сделать наилучший выбор.
