Предложения по элитному жилью от украинских застройщиков все еще редки на рынке, особенно в столице. В сравнении с типовыми жилыми комплексами вип-объекты, по статистике, представляют мизерную долю рынка — порядка 10-15%. В основном ими интересуются иностранные инвесторы, но в последнее время и украинские домовладельцы обратили внимание на дорогостоящие элитные квартиры. Как понять, оправдан ли вип-статус конкретного жилья от застройщика? Попробуем разобраться, чем отличается истинно элитный жилой комплекс от раздутой рекламной кампании.
Экологичная зона
Появление премиального жилого комплекса начинается с определения места для проекта. Если застройщик добросовестно подходит к задаче, он ищет по-настоящему чистый уголок в городской черте или за ее пределами. К чистоте можно отнести:
— отсутствие производственных мощностей поблизости
— уровень шума ниже 25 дБ в ночное время
— наличие зеленых и рекреационных зон
— расположенные рядом водоемы, источники
— низкая загазованность воздуха в районе
Безопасность от двери до улицы
Комплекс, расположенный в районе с высокой преступностью или плохо развитой инфраструктурой, элитным никак не назовешь. Поэтому благоустроенность улиц и парков, контингент по соседству, общий уровень доходов жителей района играет большую роль для статуса элитной квартиры.
При постройке учитывается множество факторов, которые призваны усилить безопасность и комфорт владельцев вип-квартир внутри здания. Например, в жк премиум-класса Signaturе предусмотрена система охраны не только жилых помещений, но и паркинга, а также удобная служба консьерж-сервиса для решения бытовых вопросов. Найти свой автомобиль с разбитым стеклом или застрять в лифте — это ситуация из параллельной вселенной для такого уровня, как Signature.
Уникальный интерьер
Расположение играет важную роль в присвоении жилому комплексу Signature элитного статуса. Но искушенные в вопросе недвижимости клиенты знают: мир премиум-жилья начинается там, где заканчивается типичная планировка. Архитекторы трудятся над каждым конкретным проектом, по максимуму используя свой талант, новейшие технологии строительства, тенденции архитектуры и даже окружающий пейзаж. Да-да, вид из окна тоже входит в стоимость вип-квартиры и тщательно спланирован застройщиком!
В то время, как жилье бизнес-класса пытается впечатлить подземным паркингом и двухэтажной планировкой, элит предлагает уникальные квартиры по разработкам европейских бюро и ведущих архитекторов, авторские квартиры-студии и даже индивидуальную планировку под заказ.
Итак, мы нашли три фактора, определяющих действительно элитное жилье. Наличие каждого пункта критично важно для того, чтобы квартира в жилом комплексе считалась статусной.
В пределах столицы, разумеется, экологичность уступает место близости исторических мест и районов. В остальных случаях жилье, не имеющее гарантий безопасности, комфортного местоположения, чистоты прилегающей зоны, уникальной планировки и интерьера не может считаться элитным. Скорее всего, его высокая цена создана искусственно и не оправдает надежд покупателя, особенно в части выгодной перепродажи.
