Каждый город имеет свои символы. Одни — узнаваемые, которые еще более раскручиваются для привлечения туристов. Другие — преимущественно скрываемые, дабы не портить репутацию. И Киев в этом отношении не является исключением. Для гостей столицы — и Лавра, и святая София, и Андреевский спуск и еще многое другое. Негативных символов, тоже, к сожалению хватает. И один из них — гостиница «Лыбидь».
Сразу оговоримся, наша оценка никоим образом не связана с работой трудового коллектива гостиницы или уровнем предоставляемых услуг. С этим, видимо, все в порядке. Во всяком случае, гостиничный комплекс явно не простаивает и клиенты, причем в основном — иностранцы, бурно не жалуются. Зато буквально ведрами текут слезы у иностранных инвесторов, и семь потов сходит у кредиторов.
Начало было положено еще в далеком 1997 году, когда в жизни столичного отеля произошло два важных события. Во-первых, в наблюдательный совет ОАО «Гостиничный комплекс «Лыбидь» было избрано два представителя американского инвестиционного фонда NCH Advisors, купившего контрольный пакет акций. Во-вторых, дирекция гостиницы заключила договор с главным управлением коммунального хозяйства КГГА о предоставлении кредита на реконструкцию в размере 12 млн. грн.
Казалось бы, что еще нужно для того, чтобы превратить гостиницу, расположенную почти в центре Киева, в туристическую Мекку? Однако история «Лыбеди» из примера процветания и успеха превратилась в клубок бесконечных судебных разбирательств. В конечном итоге, задействованными оказались почти все судебные инстанции, начиная от Хозяйственного суда г. Киева и Киевского апелляционного хозяйственного суда, и заканчивая Верховным судом Украины и Высшим апелляционным судом.
Судились многие.
И американские инвесторы, несмотря на имеющийся контрольный пакет, так и не ставшие полноправными собственниками. Дело доходило до анекдота, когда миноритарии выпроваживали мажоритариев с собрания акционеров. И только высшие судебные инстанции смогли восстановить справедливость, да только было поздно. Американцы не выдержали многолетней судебной тяжбы с украинской спецификой и продали свою долю.
Судилось и главное управление коммунального хозяйства КГГА, пытавшееся вернуть многомиллионный кредит. Причем судебная волокита, начавшаяся в 2006 году, финишировала только в 2010-м. Когда Киевский апелляционный хозсуд оставил без изменений решение Хозяйственного суда Киева о взыскании с ОАО «Гостиничный комплекс «Лыбидь» 6,5 млн. грн в пользу КГГА. Правда, скажем, что в открытом доступе мы так и не нашли подтверждений тому, что городу все-таки вернули его деньги.
Судились даже арендаторы, в частности ООО «Гольфстрим», которых в 2004 году уже новое руководство гостиницы, ставшее у руля после очередной смены собственников, якобы пыталось вытеснить с арендованных площадей. По утверждению потерпевшей стороны, «когда новый владелец увидел, что мы сделали, то захотел забрать это себе». А сделано, видимо, было не мало, так как в проект на базе арендованной площади было вложено около 2 млн. грн. Хотя на 12 миллионов кредита, да еще и полученного в 1997-м, наверняка, можно было сделать больше.
Судились даже другие гостиницы, пережившие попытку рейдерского захвата.
Теперь, судя по всему, пришел черед банкиров. Но на этот раз ставка, пожалуй, самая крутая — собственно весь имущественный комплекс гостиница «Лыбидь». Еще в 2010 году иск о его взыскании в счет непогашенного ипотечного кредита в размере 12,2 млн долларов от 2006 года подало ПАТ «Сведбанк». Сегодня его дело продолжает правопреемник «шведов» — ПАТ «Омега банк». Правда, как мы уже говорили, банкирам придется изрядно попотеть.
Есть подозрение, что нынешние собственники гостиницы как могут, затягивают рассмотрение дела. В ход идут то встречные иски о признании недействительным ипотечного договора, то начинается «тасовка» судей, рассматривающих вопрос, то члены коллегий неожиданно идут в отпуск, несмотря на назначенную дату заседания. Однако дело все же медленно, но уверенно, как дорожный каток, близится к финалу.
Состоится ли развязка еще в этом году, сказать затруднительно. Многое зависит от того, насколько всерьез воспримут судьи, рассматривающее дело, перспективы судебной люстрации. Ведь схемы «неформального сотрудничества», это — всего лишь схемы, а вот потеря судебной мантии и длительный запрет на «хлебную профессию», это штука серьезная и крайне неприятная.
В том, что банкиры намерены идти до конца, сомневаться не приходится. И дело тут даже не в деньгах, а — в деловой репутации.
Это, кстати, может оказаться и на пользу общему делу. Как минимум, одним темным пятном на инвестиционном и деловом имидже столицы будет меньше. А там, глядишь, и «Лыбидь» из обычного трехзвездочного отеля превратится в настоящую гостиничную «паву», звезд эдак на пять...
