Рынок аренды столичного жилья от докризисных показателей, когда в месяц сдавали по 5 тыс. квартир, еще далек.
Число сделок каждый месяц растет, но незначительно. Так, в апреле в Киеве сдали 1370 квартир. В марте — 1210, а в феврале — 1101. Такая вялость арендаторов вынудила владельцев снижать цены, пишет Сегодня.ua.
«Риелторы, наконец, порадовали нормальными ценами, — рассказал Дмитрий, который недавно снял квартиру после трехмесячного поиска. — Мне удалось снять „единичку“ в хорошем состоянии за 2500 грн. плюс „коммуналка“ на ул. Л. Гавро, недалеко от м. Оболонь. В этом же доме 3-комнатная сдается за 3700 плюс „коммуналка“. Как я заметил, хозяева снизили цены на квартиры с ремонтом до стоимости „убитых“. А жилье в плохом состоянии сейчас простаивает — люди не хотят за него переплачивать». Такой «бойкот» и стал причиной того, что в апреле аренда квартир в Киеве подешевела в среднем на 5%.
Вопреки ожиданиям, Евро-2012 не принесет подорожания на рынок долгосрочной аренды. По мнению специалистов, рост месячной арендной платы будет обоснован только в районе стадиона «Олимпийский» (он составит 10–15%, — ред.) из-за того, что там улучшили инфраструктуру: отремонтировали дороги, и пр. Что касается посуточной аренды, то она здесь и в других центральных районах увеличится вообще в 2–5 раз. То есть если комнату возле «Олимпийского» можно было снять за 200 грн. в сутки, то во время чемпионата она обойдется в 1000 грн. Но после окончания Евро цены вернутся на прежний уровень.
Более того, в спальных районах они могут даже упасть (на 5–10%). Владельцы столичных метров, выселив арендаторов на время проведения чемпионата, после Евро будут искать новых жильцов. Это создаст давление на рынок, где и без того из 30 000 квартир сдается 1000. Так что можно будет торговаться и сбивать цену.
