В Україні запустили автоматичну систему реєстрації права власності на нерухоме майно. Наразі права реєструються без участі державного реєстратора. Про це повідомляє Міністерство розвитку громад та територій України.
Новий сервіс дозволяє Державному реєстру прав на нерухоме майно (ДРРП) отримувати від Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕСБ) інформацію про введення в експлуатацію об'єктів закінченого будівництва, щодо яких у ДРРП зареєстровано спеціальне майнове право (ШМД) на:
- розподілені об'єкти незавершеного будівництва (будинок);
- Майбутні об'єкти нерухомості (квартири, машиномісця/паркомісця, інші приміщення);
- зареєстровано ШМД або право власності на неподільні об'єкти незавершеного будівництва (садові/житлові/дачні будинки тощо).
У міністерстві пояснили, що функціонал дає можливість одночасного автоматичного оновлення технічних характеристик таких об'єктів нерухомості через внесення змін до відповідних розділів, реєстрацію права власності замість раніше зареєстрованого ШМД.
«Також це відбувається у передбачених законодавством випадках, реєстрації обтяжень, внесення відомостей про спільну власність власників квартир та/або нежитлових приміщень на такі об'єкти нерухомості, вчинення інших реєстраційних дій та на підставі отриманих від ЄДЕСБ відомостей», — додали до Мінрозвитку.
Більше того, у міністерстві повідомили, що перші реєстрації щодо нового функціоналу вже відбулися. Його введення:
— розширює перелік адміністративних послуг, що надаються в автоматичному режимі, що спрощує та покращує якість їх надання, а також зменшує навантаження на державних реєстраторів
- Підвищує ступінь захищеності прав осіб на нерухоме майно (оскільки виключає можливість проведення державної реєстрації на підставі сфальсифікованих документів, які можуть бути подані державному реєстратору).
«Автоматизація процесів державної реєстрації дозволяє отримувати фізичним та юридичним особам в автоматичному режимі комплексну послугу з проведення у ДРРП, визначених законодавством автоматичних реєстраційних дій з самого початку будівництва та після його закінчення», — наголосили в Міністерстві розвитку громад та територій України.
Нагадаємо, у травні 2022 року ринок купівлі та продажу житла в Україні знову відкрився.