Одним из самых красивых современных городов в мире считается Дубай, расположенный в ОАЭ. Ежегодно его посещают миллионы туристов и одновременно он является культурной и бизнес-столицей страны. Регион известен в мире своими шикарными, неповторимыми жилыми комплексами, наивысшим уровнем сервиса и необычными архитектурными решениями.
Лучший вариант недвижимости всегда зависит от индивидуальных потребностей, бюджета, дополнительных расходов и типа жилья.
Введение в жилую недвижимость Дубая: основные понятия
Невероятная архитектура, множество вариантов элитной недвижимости делают Дубай оазисом для покупки жилья на любой вкус и бюджет. Здесь можно найти роскошные виллы на побережье Аравийского залива и апартаменты с дизайнерским ремонтом в лучших высотках города.
Главные понятия:
- Готовые жилые комплексы (ready properties) – это построенные объекты с развитой инфраструктурой. Они полностью готовы к заселению.
- Новостройки (off-plan properties) – это проекты на этапе подготовки к строительству или в процессе возведения. Считается самым выгодным вложением, так как стоимость квадратного метра будет меньше всего. Инвестирование до введения в эксплуатацию несет повышенные риски.
- Апартаменты (apartments) — квартира или дом со всеми удобствами и техникой для временного проживания. Не относится к жилому сектору и может располагаться как в офисном, так и в любом другом помещении.
- Виллы (villas) – элитная недвижимость с собственной придомовой территорией в закрытых комплексах или на берегу моря.
- Таунхаусы (townhouse) – ряд домов, соединенных между собой в несколько этажей с индивидуальным входом.
- Пентхаусы (penthouses) – роскошные квартиры на верхних этажах с просторными террасами и отличным видом из окон.
- Кондоминиумы (condominiums) – комплексы на несколько квартир с общей инфраструктурой: бассейны, тренажерные залы, сады и т.д. Жилье в кондоминиумах обычно является более доступным и популярным в Дубае.
При выборе жилой недвижимости в Дубае важно учитывать свои потребности и бюджет, а также обращать внимание на условия покупки, правовые нормы и сроки завершения строительства.
Виды недвижимости в Дубае: от студий до вилл
Источник: prestige-renovation.ae
Среди самых популярных вариантов жилья в Дубае: студии, квартиры и апартаменты в новостройках, уютные виллы и таунхаусы.
Чтобы подобрать лучший вариант, следует учитывать собственные потребности, бюджет, расположение коммуникаций, удаленность от береговой линии, планировку, транспортную развязку и инфраструктуру.
Комфортабельные студи чаще всего выбирают для жизни в ритме большого города. Они более доступны по цене и на рынке представлена масса разных вариантов на любой вкус.
Виллы — это отдельностоящие роскошные дома с собственным садом и бассейном. Такие варианты стоят дороже, подходят для семей и людей, которые ценят личное пространство и приватность. Важно заранее задуматься про ремонт вилл в Дубае, если вы планируете приобрести именно этот вариант и выбрать надежную компанию, которая воплотит все ваши смелые идеи.
Жилые комплексы в Эмиратах: что нужно знать
Источник: prestige-renovation.ae
Если вы остановились на варианте недвижимости в жилых комплексах ОАЭ, следует учитывать несколько основных аспектов:
- Расположение. Выбор района зависит от образа жизни и целей покупки. Например, Дубай Марина — это приближенность к морскому побережью.
- Тип жилья. Небольшие студии, апартаменты, пентхаусы, роскошные виллы с выходом к береговой линии, бассейном и садом.
- Условия приобретения. Покупка для иностранных граждан может отличаться в зависимости от региона. Купить недвижимость на правах собственности можно только в определенных регионах, в остальных — долгосрочная аренда.
- Инвестиционный потенциал. Приобретение жилья в Эмиратах — это выгодное вложение, особенно в стремительно развивающихся районах, таких как Даунтаун, Дубай и Пальма Джумейра.
- Инфраструктура. Доступность магазинов, школ, медицинских учреждений, торгово-развлекательных центров, остановок общественного транспорта.
- Юридические нюансы. Лучше проконсультироваться с юристом, который хорошо знает все тонкости местного законодательства при покупке недвижимости в ОАЭ.
Учитывая ключевые моменты, можно подобрать лучший вариант по площади, дизайну, расположению и бюджету.
Недвижимость для иностранцев в ОАЭ: типы и правила покупки
Источник: prestige-renovation.ae
Иностранцы могут стать владельцами недвижимости в ОАЭ, но стоит учитывать некоторые нюансы:
- Типы собственности. Нерезидентам доступна покупка только в зонах “freehold”. В остальных регионах доступна долгосрочная аренда: лизхолд и узуфрукт сроком до 99 лет, а мусатаха — на 50 лет.
- Территориальные ограничения. Иностранцы могут владеть недвижимостью только в определенных районах: в Дубае — это 50 фрихолд зон, в Абу-Даби — 9 инвестиционных зон.
- Правила покупки. Приобретение объекта на правах собственности регулируется Государственным законом о сделках с недвижимостью. Регламент разрешает покупать жилье и коммерческие помещения только у одобренных правительством застройщиков и агентов.
- Виза резидента. Владение недвижимостью в ОАЭ позволяет получить статус резидента. Например, для объектов стоимостью от 750 000 AED можно получить 2-летнюю визу, а стоимостью от 2 млн AED — золотую визу на 5 или 10 лет.
Для выбора и покупки лучше воспользоваться услугами надежного агентства, которое будет сопровождать на всех этапах покупки.
Новостройки в Дубае: современное жильё в развитии
Источник: prestige-renovation.ae
Дубай — это регион, в котором роскошь и современные технологии концентрируются в одном месте. Стремительное развитие и возведение новых архитектурных проектов и современных новостроек создает лучшие условия для инвестирования с большими перспективами.
Невероятные небоскребы с продуманными до мелочей планировками позволяют каждому желающему найти лучший объект для себя по расположению, оформлению и типу.
Инфраструктура региона постоянно развивается, рядом можно найти торговые центры, спортзалы, супермаркеты, рестораны, кинотеатры, школы, медицинские учреждения и т.д. Благодаря этому жители новостроек могут наслаждаться всеми преимуществами городской жизни, находясь в ее эпицентре.
Ремонт и обновление домов в Дубае: с чего начать
Не менее важным этапом после покупки жилья, является ремонт и дизайнерское оформление помещения. Начинать этот сложный и трудоемкий процесс следует с выбора подходящей компании, которая может гарантировать качество выполнения услуг и воплощение самого смелого стиля в реальность.
Prestige Renovation — компания, которая вдохновляет и воплощает в реальность самые смелые идеи более 20 лет. Комплексный подход включает:
- Проведение тщательного осмотра помещения и определение необходимых работ.
- Создание индивидуального 3-D дизайн-проекта и редактирование с заказчиком.
- Использование качественных материалов с сертификатами от ведущих мировых производителей.
- Выполнение всех видов работ лучшими мастерами: начиная от монтажа коммуникаций и электропроводки и заканчивая установкой технологии “умный дом”.
- Помощь в оформлении разрешительных документов для ремонтных работ.
- Итоговая сумма за все работы указывается в договоре.
С Prestige Renovation можно создать уютное и стильное пространство, которое будет полностью соответствовать вашим потребностям и вкусу.
Инвестирование в жилую недвижимость в ОАЭ: обзор и советы
Источник: prestige-renovation.ae
- Начините с определения потребностей, целей и бюджета. Для жизни лучше выбирать районы с развитой инфраструктурой, транспортными развязками, магазинами, школами и т.д.
- Учитывайте тип недвижимости (студии, апартаменты, виллы, пентхаусы, таунхаусы и кондоминиумы). Каждый из них имеет свои особенности, нужно заранее определить, что подойдет именно вам.
- Учитывайте возможные дополнительные расходы: коммунальные услуги, обслуживание дома, ассоциация жильцов и т.д.
Выбор, покупка и ремонт жилья в Дубае открывает огромные перспективы для развития и инвестирования. К этому вопросу следует подходить серьезно, анализировать разные варианты, чтобы подобрать комфортный вариант для себя в соответствии с бюджетом.