Поиск наиболее приемлемого варианта квартиры в Днепре для долгосрочной аренды — весьма ответственный процесс, к которому нужно относиться со всей серьезностью. Главным и обязательным документом, где четко регламентирована и оговорена аренда квартир Днепр, является договор аренды, без которого потенциальный квартиросъемщик в конечном итоге может оказаться без своих средств и что называется «посреди улицы», т.е. без возможности проживания в арендованном помещении. Привлечение услуг риелторов для поиска квартиры совсем необязательно, если лимит времени на поиск квартиры для аренды не ограничен наиболее приемлемым вариантом поиска являются объявления на специализированном портале OBYAVA.ua.
Как правильно составить договор аренды квартиры
Согласно уложениям Гражданского кодекса Украины в обязанности квартиросъемщика входит использование жилья по его прямому назначению — для проживания непосредственного арендатора и членов его семьи, при этом арендатор обязуется поддерживать арендуемое помещение в надлежащем состоянии. Перед тем, как снять квартиру в Днепре, в договоре аренды необходимо обязательно указать сумму арендной платы за квартиру и строки внесения арендной платы (если порядок уплаты арендной платы договором не предусмотрен, арендатор обязан вносить плату за аренду один раз в месяц).
Также кодексом четко оговорены права сторон касательно ремонта в арендованной квартире: текущий ремонт входит в обязанности арендатора, а капитальные ремонтные работы и реконструкцию помещения может проводить (и оплачивать) только его владелец.
Обязанности собственника и арендатора квартиры
В отдельных случаях владелец помещения может требовать от квартиросъемщика определенных гарантий за имущество и бытовую технику, которая находится в квартире. Прежде чем снять квартиру Днепр и уплатить т.н. страховую сумму арендатору надлежит проверить (лучше посредством видеосъемки) техническое состояние мебели, бытовой техники и прочего ценного имущества в присутствии владельца комнаты.
Действующим законодательством строго регламентированы условия для расторжения договора аренды. Так:
— квартиросъемщик может в любое время покинуть арендуемую квартиру, но об этом необходимо предупредить владельца квартиры за 3 месяца (если этого не сделать арендодатель вправе требовать компенсации убытков, недополученной арендной платы за 3 месяца);
— владелец квартиры может досрочно расторгнуть договор аренды если арендатор не уплачивал арендную плату за квартиру в течение последних 6-ти месяцев (при долгосрочной аренде) или 2-х месяцев (при аренде квартире сроком на один год);
— право на досрочное расторжение договора аренды наступает также в том случае, если арендатор испортил квартиру или дорогостоящее имущество, которое в ней содержалось на момент заключения договора аренды.
При досрочном расторжении договора владелец квартиры обязан уведомить квартиросъемщика не позже, чем за два месяца.