Інвестори та покупці, що бажають придбати квартиру, активно слідкують за ринком первинного житла. Ціни зростають, і ті хто думав ще почекати, сьогодні розуміють, що втратили уже не одну нагоду. Але що буде далі? Як довго ціни на нерухомість будуть підніматися вгору?
На це питання в одному з інтерв’ю NV надав відповідь СЕО великої будівельної компанії ENSO Раміль Мехтієв. Він вважає, що ціна продовжуватиме ріст.
«Здорожчання житла в новобудовах – це не примха, а об'єктивний наслідок зростання собівартості та зміни ринкового середовища. Але динаміка та масштаб цих цінових коригувань залежатимуть від багатьох факторів – як економічних, так і психологічних», – підкреслює Мехтієв.
Якщо об’єктивно оцінити ситуацію, можна зрозуміти, що причин для стабілізації цін немає. Щодня у країні відбуваються зміни, що провокують нові підвищення цін.
Серед основних факторів можна виділити:
- валюта, і як наслідок іноземні матеріали, ростуть у вартості, впливають на вартість;
- зростання цін на пальне впливає на вартість логістичних послуг;
- витрати на робітників суттєво зростають через дефіцит кадрів;
- нестача товарів на ринку призводить до затримки будівництва та порушення термінів введення об’єктів в експлуатацію.
Усі ці тенденції зберігаються, тому варто тверезо оцінювати ситуацію і розуміти, що ціни підуть угору.
Раміль Мехтієв пояснює, що будівельні компанії самі неохоче ставляться до підняття цін, адже розуміють що купівельна спроможність падає. Тому девелопери шукають варіанти планування новобудов з мінімізацією витрат, залучають власні можливості та намагаються зробити підняття цін якомога безболісним для покупців.
Деталі про ENSO
Свою історію як забудовник компанія EHCO розпочала у 2017 році. Компанія ENSO одразу відкинула стратегію будівництва звичайних багатоповерхівок та почала створювати ексклюзивні проєкти новобудов. До найкращих житлових комплексів компанії можна віднести Fjord, Перша колекція Poetica, Друга колекція Poetica, Diadans. Остання навіть отримала міжнародний сертифікат якості BREEAM International New Construction, що говорить про високі показники якості об'єкта. ENSO продовжує свою роботу, активно аналізує потреби клієнтів та пропонує лише безпечні та просторі квартири. Окрему увагу ENSO приділяє транспортним розв'язкам та інфраструктурі.