Освобождение помещений игорного бизнеса не скажется на стоимости аренды помещений в торговых центрах. Такое мнение высказал управляющий директор консалтинговой компании «Украинская торговая гильдия» Виталий Бойко.
По его словам, для торговых центров потеря игорного бизнеса не сыграет никакой роли, потому что они не являются ключевыми в этом сегменте коммерческой недвижимости, передает
FINANCE.UA.
«Если еще два года назад на ТЦ приходилось до 30%, то сегодня львиная доля товарооборота Киева приходится на торговые центры», - сказал он.
По мнению эксперта, данная ситуация затронула только сферу малых магазинов, которые и так пострадали от кризиса. «И, конечно же, на хорошие места, которые внезапно освободились, арендные ставки упадут еще больше. Но это никоим образом не отразится на арендных ставках торговых центров», - считает управляющий директор «УТГ».
По словам Бойко, сегодня автономные магазины в центральных районах Киева арендуются по цене максимум до 50 долл./кв.м в месяц, а в торговых центрах арендные ставки намного выше. Минимальные ставки на автономные помещения в центральных районах столицы составляют порядка 20 долл./кв.м, на окраине – до 10 долл./кв.м.
Эксперт считает, что говорить в этом случае об увеличении объема вакантности торговых площадей вообще не стоит. Доля площадей, занимаемых игорным бизнесом в ТЦ, незначительная, поэтому наличие дополнительных свободных «мест» не окажет заметного влияния на уровень вакантности в ТЦ в целом.