На сессию Киевсовета в четверг, 23 апреля, планируется вынести изменения в Правила застройки Киева. Об этом сегодня сообщил журналистам и.о. начальника ГУ градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды Сергей Броневицкий.
При этом он подчеркнул, что сегодня речь идет не о новой редакции Правил застройки Киева, а о внесениях изменений в раздел III и пункт 4 раздела IV правил, поэтому общественное обсуждение изменений не предусматривается, пишет
ЛIГАБiзнесIнформ.
И.о. главного архитектора столицы также заявил том, что необходимость внесения изменений в Правила обусловлена изменениями строительного законодательства («О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного хозяйства» и «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по содействию строительству»).
По его словам, законодательством с 15 апреля этого года исключены понятие «архитектурно-планировочное задание» (АПЗ) и распоряжения о разрешении на строительство, а также существенно изменились исходные данные на проектирование. В частности, изменениями в правила предлагается АПЗ заменить градостроительными условиями и ограничениями по застройке конкретных земельных участков. Порядок выдачи этих условий и порядок разработки градостроительного обоснования детально прописан в изменениях.
Так, предусматривается, что заказчик обращается в Киевскую горгосадминистрацию (КГГА) с просьбой выдать градостроительные условия по конкретному земельному участку. ГУ градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды готовит эти условия в случае, если планируемый объект вписывается в генплан развития Киева. Это и будет разрешением на проектирование и дальнейшее строительство. Градостроительное обоснование будет разрабатываться на этапе подготовки документов на отвод земельного участка и утверждается сессией Киевсовета одновременно с принятием решения по отводу данного участка.
КГГА выдает условия заказчику в течение 14 дней. После прохождения этой процедуры Госинспекция архитектурно-строительного контроля (ГАСК) выдает разрешение на начало строительно-монтажных работ.
Броневицкий также отметил, что градостроительные условия и ограничения по застройке участка будут учитывать: функцию объекта, предельную высотность, процент застройки участка, условия использования первых этажей, плотность застройки, требования по паркованию автомобилей, эксплуатацию и подключение к инженерным сетям.
Кроме того, и.о. главного архитектора Киева сообщил, что когда Кабинет Министров примет порядок выдачи градостроительных условий, ГУ градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды вынесет новую редакцию Правил застройки Киева на обсуждение общественности. По его данным, обсуждение новой редакции планируется провести через 2-3 недели.