Сокращение объемов строительства жилья и накопление отложенного спроса на него в условиях кризиса на рынке недвижимости спровоцирует в дальнейшем рост цен на жилье. Об этом, как сообщили
«Фразе» в пресс-службе ООО «Строительная компания «Миськжитлобуд», заявил президент компании Денис Костржевский.
По его словам, «людям все так же необходимо жилье, как и пять, и десять лет назад, но спрос платежеспособный, который может рассчитаться, получить кредит в банке, резко сузился».
Однако, «уменьшение спроса привело не к уменьшению цен на квадратный метр, а к сокращению объемов строительства». Таким образом, по прогнозам эксперта, «дефицит, заложенный сегодня, в дальнейшем приведет к повышению спроса и цены».
Он также отметил, что сегодня на рынке недвижимости снижаются объемы строительства, прекращается разработка новых проектов, останавливаются даже те объекты, которые находятся на завершающей стадии строительства, сокращается штат компаний, уменьшается объем заказов в смежных отраслях - металлургической, машиностроительной, производстве строительных материалов и т.д.
По мнению Костржевского, причинами сложившейся ситуации послужило повышение кредитных ставок и сокращение ипотечного кредитования банками, как непосредственно инвесторов, так и сокращение кредитования самих застройщиков, то есть уменьшение проектного кредитования.
В качестве второй причины он назвал снижение курса доллара, остановившее «инвесторов, которые долгое время накапливали сбережения в валюте по более высокому курсу».
«Третья причина – подорожание всех составляющих жилья, его себестоимости», - заключил Костржевский.