Є така популярна думка, що після закінчення бойових дій в Україні житло буде дешевшим, але експерти вважають інакше.
На сьогодні можна побачити досить різні думки експертів з приводу можливого зниження вартості нерухомості. Багато хто висловлюється за те, що такий варіант розвитку подій цілком можливий і житло буде дешевшим до кінця 2022 року. Фахівці ENSO з цим не погоджуються. Згідно з їхніми розрахунками, зменшення цін буде несуттєвим, і вартість нерухомості залишиться на довоєнному рівні.
Після вторгнення Росії в нашу країну, платоспроможний попит значно скоротився. По-перше, багато людей залишило великі міста, також в українців знизився рівень доходів та відбулися серйозні зміни в багатьох аспектах життя. Кількість пропозицій на ринку нерухомості також скоротилася. Це пов’язано зі зменшенням активності забудовників під час війни.
Забудовник ENSO намагається пристосуватися до теперішніх реалій. Вони полягають в існуванні, з одного боку, значного тиску попиту, пов’язаного з думками про можливе падіння цін на нерухоме майно. З другого боку, падіння вартості неможливе, оскільки собівартість будматеріалів та робіт росте. Таким чином, ці протилежні тенденції потрібно обов’язково враховувати.
Якщо добре пошукати, на ринку нерухомості можна побачити деякі недорогі пропозиції. Звертаємо вашу увагу, що їх потрібно обов’язково перевіряти. Найчастіше трапляється ситуація, що після запитання клієнта щодо купівлі такого житла йому повідомляють про закінчення цієї акції.
За статистикою, більш-менш стабільний попит на житло сьогодні зберігається лише на заході нашої країни. В столиці ж поки що люди не дуже активні в цьому питанні. Це все пов’язано з активними воєнними діями на території України. Також слід враховувати і питання безпеки житла. Мова йде про створення бомбосховищ, які стають вже майже неодмінним елементом. На наявність їх буде звертатися особлива увага при розгляданні лотів для покупки.
Уже прийнято закон про обов’язковість облаштування у нових будинках укриттів. Але залишається незрозумілим, хто ж повинен нести більшість витрат, які з цим пов’язані. На думку фахівців ENSO, це буде обов’язком саме девелоперів.
Як прогнозують аналітики, ринок нерухомості в Києві протягом наступного року поступово повернеться до рівня зими 2022 року. Девелоперські компанії повинні намагатися втримати його саме таким.