На вторичном рынке Киева представлены тысячи квартир в разных районах и в широком ценовом диапазоне. Определившись с требованиями к недвижимости, вы легко найдете подходящий вариант.
На что смотрят покупатели, выбирая жилье на вторичном рынке
Цена и месторасположение квартиры — два основных критерия, на которые сначала ориентируются покупатели недвижимости. При выборе жилья человек обычно уже имеет определенную сумму, либо одобренный ипотечный кредит. Среди других критериев выбора можно выделить:
— транспортную инфраструктуру (особенно близость к метро);
— тип дома;
— планировка квартиры;
— близость школ, магазинов, аптек, детских площадок и парков.
Для быстрой продажи жилья хватает обычного косметического ремонта. Дорогая отделка не всегда становится привлекающим фактором, наоборот, покупатели не готовы за это переплачивать, к тому же большая часть людей после приобретения жилья предпочитают перестраивать его под свои требования.
Где искать квартиры для покупки в Киеве
Выбирайте жилье Киева на besplatka.ua, где регулярно обновляются предложения о продаже квартир в столице. Сайт имеет удобный интерфейс и систему фильтров, с помощью которых можно сортировать объявления по любым параметрам — району, цене, этажности, площади, состоянию (наличию ремонта) и пр.
На портале публикуются актуальные предложения от собственников (вторичный рынок) и застройщиков (новостройки). В объявлениях дается подробное описание недвижимости с фотографиями.
Как выбрать ликвидное жилье для надежного вложения средств
Вложение в недвижимость — это одна из самых надежных инвестиций. При выборе жилых объектов нужно уметь распознавать ликвидные квартиры, на которые быстро найдется покупатель при необходимости продажи. Эксперты рынка недвижимости называют три основных фактора ликвидности жилья:
— месторасположение — центр, развивающийся район, отсутствие промышленных предприятий и т.д.;
— транспортная доступность — возможность быстро добраться до дома;
— развитая инфраструктура — близость социальных объектов, благоустроенная территория.
Дополнительные критерии, влияющие на ликвидность — наличие балкона, большая площадь кухни, удобная планировка, хорошие виды из окна.
Такое жилье всегда можно продать в короткие сроки по выгодной цене.
Проверка недвижимости
Выбирая квартиру на вторичном рынке, убедитесь, что продавец является собственником. Уточните, кто прописан на квадратных метрах. Проверьте историю прошлых сделок с этим объектом. Получите выписку с подробной информацией об истории недвижимости. Чем больше данных будет изучено, тем лучше.
Подбирайте походящий вариант на сайте besplatka.ua, это удобный сервис с большим количеством объявлений от собственников и застройщиков.