В 2017 году в Украине заканчивается срок эксплуатации построенных в 1957 году «хрущевок». Как выяснили журналисты «Фразы», украинцы, живущие в устаревших «хрущевках», рискуют остаться без жилья уже через 10 лет, а в одном только Киеве общая площадь жилья, которое подлежит сносу, достигает миллиона квадратных метров.
По мнению экспертов, после окончания срока эксплуатации «хрущевки» нужно либо капитально ремонтировать (утеплять и укреплять стены, менять все коммуникации), либо сносить. В Украине уже больше десяти лет действует закон, согласно которому за счет инвесторов должны провести реконструкции целых кварталов: старые дома снести, а на их месте построить новые. Однако масштабную реконструкцию провести не удалось, сообщает «Сегодня».
Изначально «хрущевки» строились как временное жилье. Первый такой дом построили в 1957 году, последняя серия вышла в 1985-м.
Постепенно срок эксплуатации продлили с 25 до 60 лет. Здания, которые построили в первую очередь, пора сносить уже в этом году. А если за это время дом ни разу не ремонтировали, он должен был пойти под снос еще десять лет назад.
«80% многоэтажек построено до 80-го года. С определенной периодичностью необходимо было проводить ремонт коммуникаций, кровли, лифтов и так далее. Но в Украине такие ремонты практически не проводились. Сейчас мы попали в ситуацию, когда все построенное оказалось в состоянии просроченного ремонта», — сказал эксперт Института общественно-экономических исследований Всеволод Николаев.
В столице больше трех тысяч устаревших пятиэтажек, в которых живут больше двух миллионов семей. Такие дома теряют до 50% тепла, поэтому суммы в платежках могут быть в несколько раз выше, чем в новых или тепломодернизированных домах. Кроме того, если внутренние коммуникации в доме изношены, скорее всего, в подвалах будет круглый год сыро. Как говорят эксперты, в такой ситуации появляется строительный грибок, который отравляет жильцов первых трех этажей.
Председатель совета директоров Ассоциации защиты активов Александр Ситухо уверен: ситуация в жилом фонде обострится в 2020 году. По мнению эксперта, есть большая вероятность «появления трущоб, районов, которые состоят из заброшенного жилья, где проживают люди с низким доходом». Фактически, украинцы, живущие в устаревших «хрущевках», рискуют остаться без жилья уже через 10 лет.
Как уточняют в Минрегионстрое, технические условия, поточные и капитальные ремонты — проблема самих жильцов. После приватизации больше 97% квартир оказались в частной собственности украинцев. Поэтому отвечать за дома приходится самостоятельно. Более того, даже если дом оказался в аварийном состоянии, государство не обязано расселять жильцов.
Напоминаем, что в 2006-и в Украине приняли закон «О комплексной реконструкции жилых кварталов». После этого Кабинет министров утвердил список районов по всей стране, которые должны пойти под снос. Всего более пяти миллионов квадратных метров жилой площади. В столице планировали снести «хрущевки» и построить на их месте новые дома в 11 микрорайонах. Общая площадь, которую нужно снести в столице, достигает более миллиона квадратных метров.
При этом в законе сказано, что новая квартира должна быть на 50% больше старой. Если в «хрущевке» была квартира площадью 50 квадратов, в новостройке можно получить 75 квадратных метров. «Мы планировали сдавать квартиры так, чтобы в нее можно было перенести мебель и жить. Квартиры с ремонтом, сантехникой, даже обоями!», — рассказывает Вячеслав Пионтковский.
Однако, несмотря на существующий закон, проект реконструкции не могут реализовать уже больше 10 лет.
Ранее «Фраза» сообщала, что в 2010 году столичные власти приняли решение не сносить старые дома на Нивках, Дарнице и Святошино, а лишь утеплять и модернизировать их.
В 2013 году в КГГА заявили о намерении провести реконструкцию устаревшего жилого фонда на Подоле в Киеве. Также планировалось, что при реконструкции домов может быть рассмотрен вариант достройки нескольких этажей.