Банкиры существенно снизили размер минимального аванса по ипотеке. Обзор рынка

В первой половине апреля минимальный размер первоначального взноса по кредитам на покупку недвижимости на вторичном рынке снизился до 20%. Также постепенно продолжают снижение и средние реальные ставки по ипотеке. По данным компанииПростобанк Консалтинг, минимальный размер собственного взноса, который должен предоставить заемщик для получения кредита на покупку недвижимости на вторичном рынке в банках из числа 50 крупнейших по размеру активов на 11.04.2011 г. составляет 20% от стоимости квартиры. При этом в начале 2011 года авансов ниже 30% по кредитам на покупку «вторички» в банках из числа крупнейших не было, пишет БизнесГид. По данным компании, с начала 2011 года два банка из числа крупнейших снизили аванс по ипотеке: БМ Банк – с 40% до 20%, Укрсоцбанк – с 40% до 30%. Также за этот период два новых учреждения из числа крупнейших вышли на рынок «вторички» с предложениями по кредитам с авансом от 30% (банки «Киев» и «Киевская Русь»). Кроме вышеперечисленных банков еще восемь учреждений из 50 крупнейших готовы кредитовать на покупку недвижимости на вторичном рынке с собственным взносом заемщика от 30%: БТА Банк, ВТБ Банк, Кредобанк, Ощадбанк, Пиреус Банк, Укргазбанк, УкрСиббанк, Universal Bank. При этом к середине апреля-2011 ипотечные займы на вторичном рынке предоставляют 24 банка из 50 крупнейших. Одновременно с улучшением условий по собственному взносу заемщика, банки постепенно снижают и стоимость ипотечных кредитов. Так, за первую половину весны-2011 средняя реальная ставка по кредитам на покупку «вторички» сроком на 20 лет снизилась на 0,56 процентных пункта, до 18,04% реальных годовых, сроком на 15 лет – на 0,39 п.п., до 18,14% реальных годовых.